недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как продать квартиру, если приватизация была на несовершеннолетнего ребенка

Московская область 5 766 11
Наша квартира была приватизирована на меня и моего ребенка (12 лет). Сейчас хотим улучшить жилищные условия и продать ёё. Это реально? Прописать ребенка к бабушкам вариантов нет. Родственники проживают на Украине.
Советы 11
Виктор ЛахтионовЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2012, 12:20

Наталья, разумеется, реально. У Вас обычная жизненная ситуация, которая возникает у очень многих наших сограждан.
Происходит это следующим образом (коротко)
Первое и самое главное - оценить финансовые возможности, так называемую рекогносцировку:) Для этого необходимо оценить Вашу квартиру, и путем анализа-мониторинга рынка выявить возможную стоимость приобретаемого объекта. Если финансово "картина" складывается (у Вас есть доплата, кредит, ипотека, материнский капитал и пр.) Тогда Вам прямая дорога в органы опеки и попечительства для консультации и получения предварительного (устного) подтверждения о возможности проведения сделки. Далее все стандартно: реклама Вашей, поиск покупателя, принятие аванса, поиск объекта взамен, внесение аванса, проверки объекта в юридическом плане, сбор документов для решения органов опеки и САМА СДЕЛКА.
Настоятельно рекомендую работать с помощью специалиста. Успехов.

Лидия Львова4 июня 2012, 12:21

Добрый день! Ваша цель-улучшить условия проживания, опекунский Совет приветствует такие пожелания. Сколько лет ребенку сейчас? Можно решать вопрос в рабочем порядке! Обращайтесь, буду рада помочь.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2012, 12:33

Здравствуйте. Сделки с имуществом несовершеннолетних происходят с разрешения органов опеки и попечительства. В приобретаемом жилье Вам придется наделить ребенка долей в праве таким образом, чтобы количество приходящихся на эту долю квадратных метров было не меньшим, чем есть у него сейчас.

Клара Храмова 4 июня 2012, 14:22

Продать вы можете при условии , что у ребенка будет собственность аналогичного качества. Просто продать и ничего не дать ребенку- нельзя.Идите в органы опеки и попечительства- вам разъяснят детали.

Андрей Кузьмин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2012, 15:36

Все реально! Соберите документы по вашей квартире и идите в органы опеки. Рекомендую нанять специалиста хотя-бы для сопровождения сделки. Удачи!

Марсель Ахметшин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2012, 17:15

Конечно Наталья все реально сделать быстро и безопасно для вас и вашего ребенка.

ВСЁ ПРОСТО4 июня 2012, 22:50

Это реально. И выписка ребенка к бабушке (даже если бы это было возможно) никоем образом проблему бы не решило. В данном случае, Вам необходимо получить разрешение органов Опеки и Попечительства на продажу имуществе собственником которого является несовершеннолетний. Опека дает разрешение в двух случаях: 1. При наделении несовершеннолетнего альтернативной недвижимостью (условия должны быть не хуже) 2. Часть денег кладется на счет несовершеннолетнего в банке и воспользоваться данной суммой возможно будет только с разрешение органов Опеки. Первый вариант как раз для Вас. Находите покупателя на свою квартиру, затем принимаете за нее аванс, далее находите квартиру которую хотите преобрести, собираете полный комплект документов на обе квартиры (перечень документов можете уточнить в Органах опеки по месту регистрации ребенка) и после уже все вместе с документами в Опеку - получаете разрешение и выходите на сделку. С уважением.

Сергей Николаевич4 июня 2012, 23:08

Наталья так продавайте квартиру! Только нужно взять разрешение органов опеки,если сейчас ребенку нет 18 лет на данный момент. Так что все вполне реально. Лучше если Ваша квартира на момент продажи будет больше трех лет в собственности,чтобы указать полную стоимость при продаже,тем самым еше более не отпугивая покупателей,в связи с Вашей опекой!

Анатолий Юрьевич Пысин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 июня 2012, 0:00

Да, конечно это реально, главное не ухудшать жилищные условия ребенка и получить разрешение органов опеки. как это сделать? Желательно обратится за помощью к риэлтору. В каждой ситуации есть свои особенности.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 июня 2012, 0:31

Если Вы действительно хотите улучшить жилищные условия, то никаких проблем возникнуть не должно. Обратитесь в органы опеки и попечительства.

Ирина Малых5 июня 2012, 19:33

Ваш вопрос решаемый,через органы опеки,обращайтесь,поможем.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru