Поиск по журналу

Москва и МО

Кадастровые номера земельного участка и дома "совпадают"

ID: 54625947

Обновлено 10.07.2020

Вся Россия

9 896

Уважаемые специалисты прошу совета.

История такова. Хотим приобрести недвижимость: дом и зем участок, но вот загвоздка. У хозяев имеются документы на дом и з/у документы - свидетельство о праве собственности, технические паспорта, домовая книга.

Кадастровый номер дома, указанного в свидетельстве о праве собственности (бумажный документ от 2012 года) № 43:22:310204:102:2366/14/Б. А на сайте Росреестра при проверке он-лайн по адресу высвечивается другой кадастровый номер данного же дома № 43:22:310204:197 и дом по проверке от 1947 года. Хотя дом от 2007 года.

Кадастровый номер земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности указан не верно (сами хозяева ходили и им в Регпалате сказали).

На сайте Росреестра при проверке он-лайн по адресу высвечивается регистрационный номер данного зем.участка № 43:22:310204:102.

Смущают кадастровые номера дома и земельного участка (длинный номер в бумажном документе свидетельства, сопоставим с номером на зем. участок. Стоит ли покупать данный дом и зем. участок при условии что будет использован мат капитал (разгребать косяки других совсем нет желания)?

Автор

ID: 54625947

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Шаболовская

15 мин.

2-й Верхний Михайловский проезд, 6, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

9 комментариев

Геннадий Савинов

10 июля 2020, 20:52

Лучший совет

На перечисленные документы можете не обращать внимания. В выписках из ЕГРН на дом и участок должны быть правильные актуальные данные.

Юрий Чебанов

10 июля 2020, 18:36

№ 43:22:310204:102 это - № 43:22:310204:102:2366/14/Б , убрать :2366/14/Б

Юрий Чебанов

10 июля 2020, 18:28

По адресу не советую проверять. Там могут быть и другие обьекты, особенно дома. Если их делили.

Юрий Чебанов

10 июля 2020, 18:27

Заказать ЕГРН на дом и землю. Будут вписаны собственники - значит всё отлично. А а эл. виде в течение дня всё можно выяснить....

Яна Емельянова

10 июля 2020, 14:12

Если "Кадастровый номер земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности указан не верно" возможно имеет место техническая ошибка в данных Росреестра либо при верификации данных ЕГРП и ГКУ при их слиянии прежний номер (что в свидетельстве) был заменен на текущий (что показывает Росреестр). В любом случае, продавцы должны навести порядок в этом до сделки и в договоре уже указать корректные данные.
И кадастровые номера у дома и участка должны отличаться, т.е. и дом, и участок должны иметь свой отдельный кадастровый номер.

Павел Соколов

10 июля 2020, 14:02

Добрый день! Кадастровые номера объектов недвижимости не должны совпадать. Другое дело, что приведенный Вами номер дома из свидетельства от 2012 года, скорее всего, не кадастровый номер этого объекта недвижимости. В любом случае, сделать экспресс-оценку корректности документов продавца в таком онлайн-формате, честно говоря, сложно. Вам лучше обратиться за очной консультацией к кому-либо из специалистов. Только видя документы (вживую или на почте), можно что-то определенное сказать.

ID: 54625947

Автор

10 июля 2020, 14:29

Кадастровый номер дома, указанного в свидетельстве о праве собственности (бумажный документ от 2012 года) - 43:22:310204:102:2366/14/Б именно такой я его сам лично видел. На каком-то этапе оформления документов, или слияния 2-х баз данных произошла ошибка я так понимаю. С документами не все гладко.

Павел Соколов

10 июля 2020, 14:33

Кадастровые номера в таком формате, как Вы указали, не пишутся. Скорее всего, речь идет об условном номере. Повторюсь: чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить документы.

ID: 54625947

Автор

10 июля 2020, 15:06

Понятно