Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налоговый вычет

Д
Вся Россия
5 215
13

Здравствуйте.

Помогите разобраться.

В 2019 была продана (менее трех лет после приватизации) и в том же году куплена квартира.

Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры, если покупатели учащийся и не работающий?

Дело в том, что неоднократно общавшись здесь на форумах, меня обедили что можно.

Сказано было, причём не одним человеком, только в разных формулировках, что " Так как полученные за продажу квартиры деньги – это тоже налогооблагаемый доход, то второй вычет может применяться и к этой сумме тоже".

Вчера были в налоговой, хотели сдать декларации, там сказали, что вычет нам не положен.

И, если вычет не положен, может есть какой-нибудь способ снизить налог с продажи, именно для этого случая.

Автор
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
Д
Автор
11 июля 2020, 14:09
Спасибо всем.
0
0
13/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
10 июля 2020, 22:08
Можно и через личный кабинет в электронном виде.
Право на налоговый вычет вы имеете.
2
0
89/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 июля 2020, 20:26
Задача сотрудника ИФНС собирать налоги и чем больше, тем лучше. Сотрудник ИФНС не обязан давать рекомендации по сокращению и/или обнулению НДФЛ, это нонсенс. Сотрудник ИФНС будет говорить налогоплательщику, что он обязан заплатить НДФЛ, и ведь он не обманул…. Просто не сказал всей правды.
Применить взаимозачёт может ЛЮБОЙ налоговый резидент РФ. Термин «взаимозачёт» применяется нами для удобства восприятия, а вообще он не существует))))
Что за регион у вас такой?! И почему сотрудники ИФНС так себя ведут? Если они некомпетентны, идите к начальнику и скажите следующую фразу:
- уважаемый начальник ИФНС всея Руси, как Вы будете смотреть на то, что мы опишем свою ситуацию и отправим это письмо в МинФин? Далее, мы пойдем с Вами в суд, где вы будете иметь бледный вид и т. д.
Увидите волшебное преображение сотрудников ИФНС
1
0
848/50 000
0/50 000
Д
Автор
10 июля 2020, 21:38
Спасибо.
Налоговая город Щелково, Московская область. 5050
0
0
63/50 000
Елена Шуклина
10 июля 2020, 15:44
Скажите, что она не компетентна, а всего лишь приемщик стеклотары (шутка) и уверенно требуйте принять декларацию или пригласить более компетентного сотрудника или начальника.
0
0
174/50 000
0/50 000
Елена Шуклина
10 июля 2020, 15:19
Сотрудник налоговой в окошке не имеет права отказать в приеме декларации. Чаще всего они вообще не смотрят ничего. Проверкой занимаются специально обученные люди (отдел камеральных проверок) и вот если декларация заполнена не верно или у вас не возникает право на вычет с покупки, тогда декларацию нужно корректировать. На вычет с покупки вы имеете право.
2
0
355/50 000
0/50 000
Д
Автор
10 июля 2020, 15:27
Спасибо.
Будем пробовать.
А если не будут принимать, как можно правильно аргументировать?
Может это прописано где-нибудь?
0
0
136/50 000
10 июля 2020, 14:31
Зачем что-то объяснять налоговой? Правильно заполните и сдайте налоговую декларацию.
1
0
84/50 000
0/50 000
Д
Автор
10 июля 2020, 14:43
Так она декларации не приняла, и ещё, говорит, для вычета 2-НДФЛ нужна. А где же её взять, если не работающий и учащийся.
0
0
121/50 000
Д
Автор
10 июля 2020, 14:25
А как это донести до налоговой?
Я им пытался это объяснить?
0
0
64/50 000
0/50 000
10 июля 2020, 14:07
В данном вопросе не соглашусь с налоговой и Евгением: если "неработающий" продал квартиру и получил доход, то он также имеет право подать документы на налоговый вычет с покупки, но не больше 2 млн. рублей и не больше размера полученного и подлежащего налогообложению дохода от продажи квартиры. Иными словами, предположим "неработающий" продал квартиру за 3 млн. рублей и купил другую квартиру дороже 2 млн. рублей. В таком случае с продажи у него возник облагаемый налогом доход в размере 2 млн. рублей (3 млн.-1 млн.), при этом с покупки он также имеет право воспользоваться вычетом и тем самым "зачесть" подлежащий к уплате налог с продажи.
2
0
643/50 000
0/50 000
Д
Автор
10 июля 2020, 14:25
А как это донести до налоговой?
Я им пытался это объяснить?
0
0
64/50 000
10 июля 2020, 13:37
Здравствуйте!

Право на налоговый вычет с покупки положен только плательщикам налога. Налоговая права
1
4
112/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости