Поиск по журналу
Вся Россия
Как арендовать земельный участок?
Дмитрий Тен
ИНАТА
Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста. Клиент купил участок, и хочет взять в аренду соседний участок, который не стоит на кадастровом учете. Что ему для этого надо делать?
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
28 октября 2015, 13:08
Лучший совет
Обратиться с письменным заявлением к Главе местной муниципальной администрации, приложив правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на свой участок, ситуационный план территории с указанием на нем участка - предмета заявления.
4
0
Дмитрий Тен
28 октября 2015, 17:41
Спасибо, Наталья. А где брать ситуационный план территории?
0
0
Наталья Викторовна Якушина
29 октября 2015, 16:54
Обычно в Отделе архитектуры. Зайдите к геодезистам в любую геодезическую фирму (в районе, где расположен Росреестр, их несколько, как правило), они подскажут, и где брать, и как действовать.
0
0
Надежда Пришмонтас
29 октября 2015, 23:44
уточнить границы своего участка и всё.
0
1
Женя Корсакова
29 октября 2015, 22:32
А что с приватизацией земельного участка?
0
0
29 октября 2015, 18:57
Значит так. Первый вариант: это просто самозахват т.к. местные администрации, как правило на это смотрят сквозь пальцев, а если серьезно то - оговаривается с администрацией о возможности выдела в аренду и площадь арендуемой земли, - готовится постановление, о выделении зем. участка данному гражданину, - затем кадастровые инженера формируют данный участок, который ставится на кадастровый учет, затем - договор аренды, который регистрируется в УФСРК и К. А затем через 5 лет его можно выкупить. Необходимо обратить внимание, чтобы площадь участка была меньше минимальной площади разрешаемой под застройку ну и т.д.
1
0
29 октября 2015, 13:24
В каждой администрации есть сотрудник,ведающий земельными вопросами.Нужно просто приехать к нему на прием и обсудить этот вопрос.
1
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости