Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как боротся с кризисом продаж!
Юрий Анапский
Анапа Недвижимость
Колеги как продать обьекты в кризис?)
Автор
1
0
62
Юрий Анапский
Анапа Недвижимость
Могут подойти
62 комментария
6 февраля 2016, 14:43
Лучший совет
7
0
Юрий Анапский
6 февраля 2016, 15:51
Сточки зрения правильных отношений вы правы.
А реально на данный момент это квартиры минимум 100 обьектов со скидкой 30% и только так модно выезать с кризиса. Или пауза и ожидание "чуда" )))))
А реально на данный момент это квартиры минимум 100 обьектов со скидкой 30% и только так модно выезать с кризиса. Или пауза и ожидание "чуда" )))))
0
0
Валентин
10 февраля 2016, 19:20
Продал 2 квартиры в другом регионе только с приличным дисконтом,с 3.3млн до 2.9 , вторая с 3200 до 2650,цены изначально не завышены, 60м2, евроремонт, встройка.Основной критерий покупки сейчас, цена.Имхо
0
0
Юрий Анапский
11 февраля 2016, 00:29
Цена всегда была приоритетом! Или просто деньги все решают.
0
0
Юрий Анапский
10 февраля 2016, 13:02
Помощь в подборе квартиры от застройщика , а также вторичное жильё ! Консультируем и подбирает лучшую для Вас квартиру по Вашему запросу и эта услуга предоставляется совершенно бесплатно, поэтому обратившись к нам Вы ничего не теряете и ничем не рискуете, так же консультируем по квартирам в уже сдавшихся домах со свидетельством, звоните и приезжайте для просмотра лучших вариантов!
1
0
Татьяна Гончарова
10 февраля 2016, 13:00
Олег, я имела в виду конкретно предложения новостройки от подрядчиков, которые продают дешевле застройщика, эти квартиры уходят в считанные дни и часы, поэтому ни о каких эксклюзивах речи не идет. А вот насчет вторички.. Не знаю, может я принципиальная, но мне не все равно кто продаст. Есть некоторые люди, с которыми я не сотрудничаю принципиально при продаже моей квартиры (был печальный опыт, когда люди показали свою непорядочность), даже если у них будет покупатель. Если бы не работала в агентстве, скорее всего мне тоже было бы не все равно, я бы заключила эксклюзив с хорошим агентством. Ну это чисто мое мнение, никому его не навязываю)
0
0
Олег Кирилин
10 февраля 2016, 09:45
А кому не все равно, кто продаст...а, Татьяна . Мне лично все равно, вам разве нет ?
0
0
Татьяна Гончарова
9 февраля 2016, 23:52
подрядчики эксклюзивов не заключают))))))) им все равно кто продаст и продают они в рекордно короткие сроки
0
0
Юрий Анапский
10 февраля 2016, 12:40
Да за 7 часов максимум уходит предложение! Сам так купил.
Могу и вам предложить у нас оч широкий и правильный выбор!
Допустим 2х комнатная в центре анапы 2400 60м2)
Могу и вам предложить у нас оч широкий и правильный выбор!
Допустим 2х комнатная в центре анапы 2400 60м2)
0
0
Татьяна Гончарова
10 февраля 2016, 12:54
Спасибо, Юрий, если что я к Вам обращусь)
0
0
Юрий Анапский
9 февраля 2016, 21:20
Кстати в период кризиса больше всего страдает элитный сегмент недвижимости.Примерно как рублевка -30% 50% в $ !!!
1
0
Олег Кирилин
9 февраля 2016, 17:34
Eсли оно не продается, прежде всего надо быть честными ,так и говорить продавцу. Чтобы продать сейчас , нужно кардинально скидывать цену. Как минимум 10 процентов от рынка. А не держать его на кукане, фантазируя вместе с ним, о скором росте, сезонном оживление и прочее.
2
0
Юрий Анапский
9 февраля 2016, 17:56
Она так и раньше было...человек натура жадная с децтва...и пока дойдет до абонента реальная цена проходять годы)))
0
0
Олег Кирилин
9 февраля 2016, 18:12
Все обьекты под вами от таких натур . Тогда зачем вы их рекламируете ?
0
0
Юрий Анапский
9 февраля 2016, 19:35
На всякий случай , а случаи бывают разные!))
А обьекты подо мной больше половина экслюза с Адекватным гуманным ценником !!остальные подобие экслюза..)
А обьекты подо мной больше половина экслюза с Адекватным гуманным ценником !!остальные подобие экслюза..)
0
0
Олег Кирилин
9 февраля 2016, 19:56
Первый открыл - новостройка, где там экс или его подобие. Обычные ловушки)
0
0
Юрий Анапский
9 февраля 2016, 20:26
Первый это горящий вариант в центре по минимальной цене.Новостройка экслюзивом бывает только от застройщика)
0
0
Олег Кирилин
9 февраля 2016, 20:53
Не понял. Это в каком смысле, от дольщика не может быть экса ?
0
0
Юрий Анапский
9 февраля 2016, 21:13
Может очень редко переуступка....Лутше от подрядчика!Дешевле всех!))
0
0
Олег Кирилин
9 февраля 2016, 14:21
А по сути, как же бороться тема не раскрыта...Похлопать себя по щекам и работать работать и работать. Плюс верить и терпеть, что долго это не продлится.
2
0
Юрий Анапский
9 февраля 2016, 17:55
Эсклюзивы или другой бизнес!
0
0
Олег Кирилин
9 февраля 2016, 18:08
Причем тут эксклюзивы .Если кризис продаж, есть разница, что у тебя не продается : эксклюзивы или просто обьекты ?
0
0
Юрий Анапский
9 февраля 2016, 19:29
Просто обьект это казино потому как его продают 20 человек как минимум!
А экслюзив на первом месте !
А экслюзив на первом месте !
0
0
Олег Кирилин
9 февраля 2016, 19:42
Веско конечно, на первом месте. В чем отличие первого места от второго ?
0
0
Юрий Анапский
11 февраля 2016, 08:35
Отличие такое:
Если это эсклюзив то у нас 5% в кармане за максимум 3 месяца.
А если это обьект с 20 человек продавцов то это ничего.
Если это эсклюзив то у нас 5% в кармане за максимум 3 месяца.
А если это обьект с 20 человек продавцов то это ничего.
0
0
Татьяна Гончарова
9 февраля 2016, 11:08
Отчасти соглашусь, но не факт.
1
0
Юрий Анапский
9 февраля 2016, 17:57
??
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Давать правдивое описание объекта с фотографиями.
И показывать объект, когда его хочет посмотреть потенциальный покупатель, а не "сегодня не могу, а завтра не хочу ради одного человека ехать"...
А то все жалуются, что не продать, но при этом, когда хочешь купить, то о просмотре никак не договориться или вообще не дозвониться...