Обязательные эскроу-счета в ИЖС приведут к уходу застройщиков с рынка
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как быстро продать долю в квартире?
Марина
Добрый день. Хочу быстро продать 1/2 долю в 3-ёхкомн.кв. Уведомление второму собственнику посылалось 4 года назад. Нотариусу он не позвонил,тот выдал свидет.об этом. Сейчас нет времени высылать повторно -ждать месяц. Нет ли желающих быстро выкупить? Вторую долю вскоре тоже продадут,если поселятся неродные люди. Спасибо.8-916-958-00-49.
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
7 июня 2010, 01:13
низкая цена , очень привлекает.
0
0
31 мая 2010, 12:09
Вы хотите чтобы мы поделили нашим успехом, тогда звоните 89267790012
0
0
31 мая 2010, 02:41
Добрый день.
Есть возможность выкуть вашу комнату - звоните 8-926-227-6610.
Есть возможность выкуть вашу комнату - звоните 8-926-227-6610.
0
0
30 мая 2010, 06:59
Здравствуйте Марина! С отказом 4-х летней давности могут быть проблемы - за это время изменились цены, могло измениться и материальное положение со дольщика и обстоятельства... Выгоднее всего Вам договориться с со дольщиком и продать квартиру целиком. При срочной продаже на 10% дешевле средней, Вы получите на руки на 20% больше, чем при продаже доли. Доли не пользуются большим спросом, поэтому срочно ее продать можно только за ОЧЕНЬ дешево...
1
0
Людмила Гечус
30 мая 2010, 02:18
Здравствуйте, Марина!
Долю продать быстро не получится. Не думаю, что уведомление 4-летней давности сгодится. По закону Вы не можете продать свою долю ниже той цены, которую Вы указывали в уведомлении, поэтому, возможно, Вам придётся ещё раз посылать уведомление. Если есть возможность договориться, продавайте квартиру целиком, всем выгоднее.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Долю продать быстро не получится. Не думаю, что уведомление 4-летней давности сгодится. По закону Вы не можете продать свою долю ниже той цены, которую Вы указывали в уведомлении, поэтому, возможно, Вам придётся ещё раз посылать уведомление. Если есть возможность договориться, продавайте квартиру целиком, всем выгоднее.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
1
0
Мила Иванова
30 мая 2010, 02:06
Марина,здравствуйте!
Хотя, срок действия отказа ясно и четко ни в одном законе не прописан, за 4 года многое может измениться, в том числе и финансовом положении сосбственников. Думаю, покупатели не станут рисковать и попросят свежий отказ. Да и цены на жилье, в том числе и доли, тоже изменились. Дело в том, что продавать долю по цене, не совпадающей с ценой в отказе, нельзя. Такую сделку можно оспорить в суде. Тем не менее выход из ситуации есть.Более подробно готова прокнсультировать по телефону или мейлу.
с уважением, Людмила Коваленко
Хотя, срок действия отказа ясно и четко ни в одном законе не прописан, за 4 года многое может измениться, в том числе и финансовом положении сосбственников. Думаю, покупатели не станут рисковать и попросят свежий отказ. Да и цены на жилье, в том числе и доли, тоже изменились. Дело в том, что продавать долю по цене, не совпадающей с ценой в отказе, нельзя. Такую сделку можно оспорить в суде. Тем не менее выход из ситуации есть.Более подробно готова прокнсультировать по телефону или мейлу.
с уважением, Людмила Коваленко
0
0
Друг
29 мая 2010, 21:28
Попробуйте поставить самую низкую цену на 200тр из всех аналогично похожих вариантов, и у Вас все получится!!! Удачи.
0
0
29 мая 2010, 20:22
Марина, если Вы что-то хотите продать (хотя этот раздел для этого не предназначен), то для начала надо грамотно это описать, что за квартира, ее характеристики и т.п.
0
0
Ирина Васильева
29 мая 2010, 19:51
А почему бы не продать быстро всю квартиру и поделить деньги, исходя из долей? Квартира в Москве или в области? Что за квартира, где?
0
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости