Как доказать собственность?

Добра всем! У меня по закону доля в квартире. Сужусь за нее с владельцем по документам. Он в суде заявляет, что квартира ему не принадлежит. А на самом деле он ее купил, но госрегистрацию не провел. А компания застройщика ликвиднулась, документов о сделках с квартирами больше нет. Из доказательств только копия договора инвестирования плохого качества, на которой, впрочем, все данные отлично видны, платежки на имя ответчика и видео с показаниями соседей. Достаточно ли этого, чтобы суд признал, что владение доказано? Благодарю.