Цифры недели
20 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как грамотно, и без риска купить квартиру с обременением ипотекой?
Наталья
Подскажите, пожалуйста, алгоритм моих действий при покупке квартиры, находящейся в ипотеки в сбербанке? Есть ли какие -то особенности, сложности? На что надо обратить особое внимание и что не упустить из виду? Или необходим юрист по сопровождению данной сделки?
Могут подойти
15 комментариев
19 января 2014, 11:53
Лучший совет
Основная проблема заключена в схеме расчетов. Если она такова, что Вы оплачиваете долг продавца перед банком до сделки, то есть риск отказа продавца от продажи. А Вы потом будете долги с него вытрясать.
7
0
Natalia Yatmankina
11 февраля 2014, 16:31
Здравствуйте, квартиру в обременением- покупать рискованно. Причем чем выше остаток по ипотеке - тем большей суммой вы рискуете. Сроки зависят от банка- как быстро при оплате, они снимают обременение. Я, как риелтор, очень осторожно покупала бы такую квартиру- риски должны быть подкреплены более конкурентным предложением цены. В любом случае я бы обратилась к специалисту- слишком много тонкостей в этом случае.
0
0
Наталья
20 января 2014, 17:17
Всем большое спасибо! Обязательно воспользуюсь вашими советами.
0
0
20 января 2014, 15:54
Согласна с коллегами - наймите специалиста, и всё будет хорошо.
0
0
20 января 2014, 13:23
Для сопровождения данной сделки лучше пригласить риэлтора.
0
0
Максим Бабейкин
20 января 2014, 12:03
http://www. samru. ru/riet/obzor/63038. html
http://www. incred. ru/pub/kak-mozhno-prodat-kvartiru-v-ipoteke/43212 /
http://www. incred. ru/pub/kak-mozhno-prodat-kvartiru-v-ipoteke/43212 /
0
0
19 января 2014, 22:07
Особенность в том, чтобы не потерять свои деньги... Для проведения такого рода сделки безопаснее было бы воспользоваться услугами специалиста.
0
0
19 января 2014, 16:50
Особенностей как раз хватает лучше нанять специалиста и тогда будет проблем меньше. Основное погашение кредита перед банком и снятие обременения.
0
0
Наталья
19 января 2014, 16:28
Большое спасибо за ценные для меня советы и направления к действиюю
0
0
19 января 2014, 14:33
Конечно, для сопровождения сделки желательно привлечь грамотного специалиста... Обычный юрист, не являющийся риелтором - слабо поможет, поскольку он может не иметь опыта и знаний, относящихся конкретно к такому типу сделок... Основной риск - в схеме проведения сделки, чтобы не получилось, что за Ваши деньги продавец погасит кредит, а квартиру Вам не продаст...
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Подскажите пожалуйста. Такая ситуация.Мы с моей мамой купили однокомнатную квартиру в донорскую семейную ипотеку,мы с мужем отдали ей свою льготу, все говорили что можно воспользоваться маткапиталом.Мама основной заемщик,я созаемщик, нам дали доли по 1/2. То есть у мамы половина квартиры и у меня. Квартира 36.5 кв метров без балкона. В итоге мне отказывают в распоряжении маткапиталом ,сначала сославшись на то что квартира маленькая , потом на то что якобы мама основной заемщик и у нее там половина. Но у меня тоже половина же. Законно ли это?Фактически там жить будет только моя мама,мы все прописаны в другом месте. Город Санкт- Петербург территориально. Заранее спасибо
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости