Елена!
1. Дарите, и все, не надо никого уведомлять. Минусы - возникает обязанность по уплате 13% налога на доходы физлица у покупателя (одаряемого), если он не близкий родственник.
2. Завещание
3. Отказы от всех 157
Успехов и терпения!

Покупайте где угодно только не у ЦДС. Задержка по срокам (от года и выше). Навязывание своей управляющей компании с заоблачными ценами. Качество стройки - равшаноджумшуточное". При окончательном расчете стоимость выросла на ровном месте на 50000 руб. Вопрос ставят так "Хочеш плати не хочеш - пошел на ...."

Микродоля в паркингах не сильно практикуется,ибо у каждого - всего ОДНА доля и последующее дробление все таже фикция...
Даниил, договор уступки - хорош только маленьком паркинге, потому как на данный договор распространяется все то же право преимущественной покупки,поскольку уступка приравнена к сделке.В данном случае также нет стопроцентной гарантии на то,что соседи не предъявят свои права.Так что единственно удачным в этой ситуации вариантом может быть только покупка в пользу третьего лица,при которой третье лицо берет расписку с покупателя,что он,в случае реституции сделки обязуется ему вернуть столько-то денег.

Первый самый простой способ отчуждения доли осуществляется при помощи договора дарения (который маскирует фактическую продажу). Способ достаточно рискованный, ведь приходится рассчитывать на порядочность второй стороны, и со своей стороны поступая не слишком законопослушно.
Второй способ - это продажа большой доли через дарение микродоли. Сначала заключается договор дарения, к примеру, одного квадратного метра. Одаряемый в глазах закона становится еще одним сособственником, и ему, на законных основаниях, продается оставшаяся часть доли.
Третий способ получения денег за свою долю, это заключение договора займа под залог имущества (т.е. доли). Понятно, что никто никакого займа возвращать не собирается, просто через некоторое время заключается соглашение о переходе права собственности займодавцу в счет уплаты долга и опять все в рамках закона.

Я бы тоже действовала в этом случае через микродолю.

А расписки??? Интересно....

Дело в том, что если почитать судебную практику, то например был случай когда дама доказала что дарственная это фикция, и спокойно, суд встав на ее сторону, она прикупила место, как того и хотела. Так что никогда нельзя забывать о надлежащим оформление и не подменять сделку с оплатой предмета сделки и безвозмездную сделку. А лицо соседа всегда из количества можно найти, который купит в пользу лица-покупателя, данный факт сложно оспорим.

http://dolya.org/?0005
Вот неплохое описание процедуры с микродолей.

1. Дарение;
2. Микродоля;
3. В пользу третьего лица.

Я бы провел через микродолю.

Спасибо большое Всем за ответы,очень не хотелось через дарения ,но выхода похоже нет.Собрать столько отказов действительно не реально,тем более что многие сособственики уже поменялись и стало не 157 ,еще больше. Мне понравился совет-Через куплю-продажу, но сначало подарить маленькую долю. Но это 2 регистрации или я ошибаюсь?