Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Освидетельствование в день сделки

Сергей Масловский
Частный маклер
Вся Россия
1 270
14
Коллеги, добрый вечер. Столкнулся со след. ситуацией. Предстоит сделка к/п, где в числе собств. несовершеннолетний (17 лет). Мать не является собственником и состоит на учете в НД. Родительских прав не лишена. Отец лишен родит. прав. Нужно ли освидетельствование в день сделки или может ли сотрудник Органов опеки быть представителем несовершеннолетнего на сделке?
Всем большое спасибо.
Автор
14
Сергей Масловский
Частный маклер
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 26
28 388 710 ₽
2-комн.кв., 63 м², этаж 26
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 8
18 999 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 8
Тушинская
23 мин.
ЖК "Скай Гарден", Скай Гарден ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Полежаевская
16 мин.
ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 17
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 17
Селигерская
7 мин.
Селигерская улица, 18к4, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
18 700 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Планерная
10 мин.
улица Соловьиная Роща, 9, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
29 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
Народное Ополчение
24 мин.
ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
Ботанический сад
5 мин.
Снежная улица, 1, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 3
13 750 000 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 3
Яхромская
9 мин.
Яхромская улица, 3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Красный Балтиец
9 мин.
улица Приорова, 2А, Москва
14 комментариев
ID: 1013660
17 декабря 2013, 00:16
Лучший совет
По такой сделке условия диктует строго только опека. Вам прямой путь к ним за разъяснениями.
11
0
92/50 000
0/50 000
Клара Храмова
19 декабря 2013, 10:33
Очень сложная квартира.Вероятность расторжения сделки по ней высока.В случае чего- опека выступит за возврат квартиры несовершеннолетнему.Они не будут брать не себя лишнюю ответственностть.
0
0
189/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 декабря 2013, 18:11
Сложный вопрос, не типовой. Если Вы со стороны продавца, то от такого варианта лучше отказаться.
Если любите рисковать, то матери ребенка необходимо получить разрешение опеки на дачу разрешения (сори за тавтологию) на продажу квартиру. Ребенок договор подписывать будет сам, но с разрешения матери. Раз уж мать дает разрешение, то конечно же именно для нее целесообразно проводить освидетельствование.
1
0
407/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
18 декабря 2013, 12:15
Согласна с коллегами, для начала проконсультируйтесь в органах Опеки.
0
0
69/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 декабря 2013, 08:53
а что говорят органы опеки?
0
0
27/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
18 декабря 2013, 07:37
нужно и нет
1
0
11/50 000
0/50 000
Дмитрий Агутин
17 декабря 2013, 16:35
Если покупаете себе- лучше подберите другой вариант коих на рынке немало.
0
0
73/50 000
0/50 000
Сергей Левин
17 декабря 2013, 14:12
Для начала проконсультируйтесь с опекой
0
0
39/50 000
0/50 000
ID: 2618888
17 декабря 2013, 11:17
Наталья Мишина, я прошу прощения. Хотела нажать +
1
0
49/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
17 декабря 2013, 09:30
Опека будет представителем и все действия будут происходить с её согласия.
0
0
75/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы