Как купить дом и можно ли в этом случае?

Есть дом. Дом был оформлен на мужчину, он умер 4 года назад. При жизни он оформил доверенность на оформление дарственной на дочь. Дочь уехала и не воспользовалась доверенностью. Как дочери продать дом и может ли она это сделать?