В российских торговых центрах с начала 2026 года значительно увеличилось количество запросов на пересмотр условий аренды. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на старшего консультанта департамента торговой недвижимости CMWP Татьяну Юдину.
«Операционщики получают огромное количество запросов по пересмотру условий, от отсрочки ежегодной индексации фиксированных платежей до скидок в размере 50–60% или полного отказа от арендной платы в пользу чистого процента от товарооборота. В этом году количество запросов выросло примерно на 20%, хотя в 2025-м их тоже было немало», – сказала Татьяна Юдина.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева подчеркнула, что в текущих условиях администрации торговых центров могут соглашаться на дисконты, поскольку затраты на простой и поиск новых арендаторов могут обойтись дороже.
«Готовность к уступкам зависит от положения конкретного торгового центра. В востребованном объекте с устойчивым трафиком, низкой вакансией и реальным спросом на освобождаемую площадь у собственника нет оснований существенно снижать платёж. Если посещаемость сокращается, вакансия растёт, а замещение арендатора может занять длительное время, арендодатель становится более гибким», — заключила специалист.
Фото: Heiko Kueverling / Shutterstock.com
