Как купить комнату мат.кап. и через сколько дойдут деньги тому кто продает комнату?

Мы покупаем комнату в 3шке 2ве комнаты наши,оплатить хотим мат.кап +наличные .Она же боится что ее обманут...и хочет что бы мы обналичили мат.кап.- её слова:"Чтобы 2 сделки в 1 один можно было провернуть" и ещё "мат капитал можно обналичить в течении двух недель(Медведев приказ издавал)
Или Якобы выкупив долю у родственников обналичить,чтобы был нал"что она этим хочет сказать я не понимаю.Подскажите какие законы есть на счет этого? И сколько по времени идет оплата мат.капиталом