Как лучше и легче продать.

Добрый вечер!

Договор дарения от брата сестре. Нотариальная сделка.

Только, если конечная цель продажа, лучше продавать как есть. Во-первых, не будет вопросов и главное сомнений у покупателей. Во-вторых, простая письменная форма, и экономия на расходах на нотариуса.

Тана, это все байки и отговорки, что человеку ничего не надо и поэтому не хочет в этом участвовать, такие потом в суды приходят и очень даже все хотят. Так что делайте по закону.......нашли покупателя и ДКП от всех участников сособственников или готовьтесь к геморою и дисконту на продаже, если сделаете через дарение.Лохов на рынке мало осталось и кроме того при первоначальном сценарии банк охотнее даст ипотеку покупателю.

Свежий переход права по любому основанию не айс для продажи.Отдать свою долю на безвозмездной основе - так себе причина для покупателя.Продавайте как есть - а потом пусть отдает свою денежную долю.Так как при расчете при продаже при долевой только на имя одного собственника - тоже не очень для покупателя, риски, тогда дисконт надо.

В Договор дарения есть свои нюансы, риски особенности. Одна из особенностей, с которой вы можете столкнуться, - Договор дарения может быть оспорен или отменен. Оспорить договор дарения можно по тем же основаниям, что и любую другую гражданско-правовую сделку. Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и так называемые третьи лица. Обратите внимание, уважаемая Tana Berlina, отменить договор дарения, согласно ст. 578 ГК РФ, может только сам даритель.

Если расчетов по сделке не предполагается, значит дарение - безусловная и безвозмездная сделка.

Коротко.. Человек не желает и не имеет ничего общего с этой квартирой (ни чего общего формально) не против отдать /подарить и тд и тп, свою долю.Не претендуя ни на что. Но учавствовать ни в каких продажах/сделках и прочем не хочет. От туда и вопрос. Как лучше чтоб он это отдал чтобы можно без вопросов и проблем её продать в единственном лице.

Не нужно перед продажей ничего переоформлять, продавайте от двух собственников. Тем более не стоит оформлять куплю-продажу между братом и сестрой, если не происходит никаких расчетов фактически.
На основании ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Продавцы могут определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей. По соглашению всех сособственников в расчетах может участвовать один из них.

Тогда ещё вопрос.. При продаже делается ли так (при согласие всех сторон разумеется )что ВСЕ деньги от продажи поступают только на счет сестры. ?