Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
как лучше на на себя переоформит квартиру.
Дмитрий
10 июля 2012
Вся Россия
999
24
Уважаемые специалисты. еще раз большое Вам спасибо за дельные советы на форуме. Возможно повторюсь с вопросом , но тем не менее. С родителями являемся собственниками квартиры по 1\3 (более 3 лет), свои доли они готовы оформить на меня, правильно ли я понимаю, что если я планирую сразу же продавать квартиру, необходимо оформлять договор купли продажи, а не дарения, во избежание уплаты налога 13%.
Автор
24
Дмитрий
Могут подойти
24 комментария
Вера Блинова
10 июля 2012, 10:13
Лучший совет
Здравствуйте, Дмитрий! В соответствие со ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в т.ч. наследование долей в праве собственности на имущество или переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечетдля этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. Возникновение права собственности у участника общей долевой соб-ти на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности, а момент первичной гос. регистрации права собственности на имущество.
В соответствие с п.17.1. ст.217 ГК РФ доходы, полученные от продажи квартиры и долей в имуществе, находящиеся более 3-х лет, не подлежат налогообложению.
7
0
686/50 000
0/50 000
Ирина малых
12 июля 2012, 19:17
Лучше договор дарения -нет налога,т.к. вы являетесь родствениками первой очереди,Если нужна помощь по поиску покупателя и оформлению-обращайтесь.
0
1
145/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
10 июля 2012, 19:17
Здравствуйте, Дмитрий!
Разницы нет, как вы это переоформите, но как Вы будете действовать без согласия родителей? Они там живут? А они согласны переоформить свои доли на Вас? Да ещё один момент: Вы женаты? Если да, то лучше Договор дарения от родителей.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
300/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
11 июля 2012, 21:49
да они согласны, там они не живут., я женат, но в любом случае квартира будет продаваться и деньги направлены в семейный бюджет.
0
0
128/50 000
Андрей Краснов
10 июля 2012, 19:06
Даниил, нет я от себя задаю вопрос,для более развернутого ответа на вопрос
0
1
74/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 июля 2012, 21:33
или такая ситуация не представляется Вам возможной?
0
0
51/50 000
Переоформить доли родителей вы можете без обязательств по уплате налогов с вашей стороны хоть договором дарения,хоть договором купли -продажи.А перед продажей всей квартиры вы планируете снять их с регистрационного учета ?Если нет ,то опытный покупатель у вас квартиру не купит.
0
1
281/50 000
0/50 000
10 июля 2012, 18:20
Андрей Краснов: это Вы что ли под ником Дмитрия вопрос задавали??? Я чего-то не понял...
0
1
88/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 июля 2012, 15:00
Даниил, а если доли родителей,до этого принадлежали моим детям, и перешли в собственность по договору мены, действует ли 131 ст ГК?
0
1
131/50 000
0/50 000
10 июля 2012, 14:35
Добрый день. Пускай родители свои доли Вам дарят, а дальше Вы уже спокойно продаете всю квартиру и при этом на налоги вы не попадаете, так как право собственности у Вас возникло более трех лет назад, а далее у Вас просто менялся размер доли. С уважением.
0
1
254/50 000
0/50 000
Маргарита
10 июля 2012, 14:10
"Можно, по решению суда." - а это чьи слова?
0
1
45/50 000
0/50 000
10 июля 2012, 13:50
Вы хотите продать квартиру без их согласия? Если они там прописаны, то вряд ли у Вас это получится... Ведь они откажутся от выписки и никто их принудительно не выпишет.
0
1
168/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
11 июля 2012, 20:02
я не такой жестокий)), весной купил им отличный дом в прекрасном месте, за что собственно и был удостоен их долей ))
0
0
116/50 000
12 июля 2012, 00:54
тогда нет проблем, оформляйте дарение, налога не будет.
0
0
55/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости