Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

как лучше на на себя переоформит квартиру.

Дмитрий
Вся Россия
1 054
24
Уважаемые специалисты. еще раз большое Вам спасибо за дельные советы на форуме. Возможно повторюсь с вопросом , но тем не менее. С родителями являемся собственниками квартиры по 1\3 (более 3 лет), свои доли они готовы оформить на меня, правильно ли я понимаю, что если я планирую сразу же продавать квартиру, необходимо оформлять договор купли продажи, а не дарения, во избежание уплаты налога 13%.
Автор
24
Дмитрий
Могут подойти
24 комментария
Вера Блинова
10 июля 2012, 10:13
Лучший совет
Здравствуйте, Дмитрий! В соответствие со ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в т.ч. наследование долей в праве собственности на имущество или переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечетдля этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. Возникновение права собственности у участника общей долевой соб-ти на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности, а момент первичной гос. регистрации права собственности на имущество.
В соответствие с п.17.1. ст.217 ГК РФ доходы, полученные от продажи квартиры и долей в имуществе, находящиеся более 3-х лет, не подлежат налогообложению.
7
0
686/50 000
0/50 000
Ирина малых
12 июля 2012, 19:17
Лучше договор дарения -нет налога,т.к. вы являетесь родствениками первой очереди,Если нужна помощь по поиску покупателя и оформлению-обращайтесь.
0
1
145/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
10 июля 2012, 19:17
Здравствуйте, Дмитрий!
Разницы нет, как вы это переоформите, но как Вы будете действовать без согласия родителей? Они там живут? А они согласны переоформить свои доли на Вас? Да ещё один момент: Вы женаты? Если да, то лучше Договор дарения от родителей.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
300/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
11 июля 2012, 21:49
да они согласны, там они не живут., я женат, но в любом случае квартира будет продаваться и деньги направлены в семейный бюджет.
0
0
128/50 000
Андрей Краснов
10 июля 2012, 19:06
Даниил, нет я от себя задаю вопрос,для более развернутого ответа на вопрос
0
1
74/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 июля 2012, 21:33
или такая ситуация не представляется Вам возможной?
0
0
51/50 000
Переоформить доли родителей вы можете без обязательств по уплате налогов с вашей стороны хоть договором дарения,хоть договором купли -продажи.А перед продажей всей квартиры вы планируете снять их с регистрационного учета ?Если нет ,то опытный покупатель у вас квартиру не купит.
0
1
281/50 000
0/50 000
10 июля 2012, 18:20
Андрей Краснов: это Вы что ли под ником Дмитрия вопрос задавали??? Я чего-то не понял...
0
1
88/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 июля 2012, 15:00
Даниил, а если доли родителей,до этого принадлежали моим детям, и перешли в собственность по договору мены, действует ли 131 ст ГК?
0
1
131/50 000
0/50 000
10 июля 2012, 14:35
Добрый день. Пускай родители свои доли Вам дарят, а дальше Вы уже спокойно продаете всю квартиру и при этом на налоги вы не попадаете, так как право собственности у Вас возникло более трех лет назад, а далее у Вас просто менялся размер доли. С уважением.
0
1
254/50 000
0/50 000
Маргарита
10 июля 2012, 14:10
"Можно, по решению суда." - а это чьи слова?
0
1
45/50 000
0/50 000
10 июля 2012, 13:50
Вы хотите продать квартиру без их согласия? Если они там прописаны, то вряд ли у Вас это получится... Ведь они откажутся от выписки и никто их принудительно не выпишет.
0
1
168/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
11 июля 2012, 20:02
я не такой жестокий)), весной купил им отличный дом в прекрасном месте, за что собственно и был удостоен их долей ))
0
0
116/50 000
12 июля 2012, 00:54
тогда нет проблем, оформляйте дарение, налога не будет.
0
0
55/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости