Как лучше? Подумаем вместе.

С наступающим, уважаемые коллеги!
Мозговой штурм спецов из дмира даст лучшее решение, поэтому хочу посоветоваться, исходя из вашего опыта, каким путем решать такую проблему.
Продаю квартиру в Москве, там прописаны трое пенсионеров, но все живут за границей. Доверенности на выписку прислали, однако паспортист заявляет, что в "воздух" пенсионеров не выпишет, надо сначала где-то прописать. И пенсионерам надо обязательно перепрописаться в Москве. У продавца после продажи остается свободными 3 млн.р. Есть покупатель по преддоговору, который готов в пределах этих 3 млн купить дешевую квартиру в Новой Москве, или купить долю для прописки, или комнату, перепрописать пенсионеров туда, а потом договором мены поставить точку. Главное, чтоб пенсию (генеральскую) стабильно получать и через несколько лет (генералу 90 лет) продать наиболее выгодно этот объект прописки. Что выгоднее купить? Каким путем пошли бы Вы? Продавец и покупатель доверяют друг-другу и обманывать никто никого не собирается, просто ищем наиболее эффективный вариант.
Спасибо за ответы.