Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как лучше покупать - с кредитом банка или без?
Ирис
19 марта 2011
Вся Россия
674
18
Здравствуйте!
Я опять со своими вопросами.
Как уже писала здесь, собираюсь купить квартиру в Подмосковье и, можно сказать, процентов на 70 с выбором определилась. На ту квартиру, которую присмотрела, не хватает 300 тыс руб. В принципе, эти деньги можно попытаться собрать по знакомым в долг. Но вот я думаю: если взять эти деньги в кредит у банка, он же ее еще проверит и оценит? То есть у меня будет доп информация - покупать именно эту квартиру и за эту цену или нет. Правильно ли я рассуждаю?
И еще вопрос. Допустим, за квартиру просят 1700 тыс. А вдруг банк говорит: эта квартира не стоит столько а стоит всего 1400 (к примеру). Что тогда?
Автор
18
Ирис
Могут подойти
17 комментариев
Ольга
15 июля 2011, 23:08
Я в сбере сначала хотела брать кредит. Но там в буквальном смысле "навязывается страховка". Подружка посоветовала сходить в нордеа. Подалась я туда. Фак в том, что процентные ставки в обоих банках примерно одинаковые. Но тут про страховку лишь раз обмолвились. Поэтому отдала документы в нордеа. Может и вам туда сходить, разузнать что да как.
0
0
350/50 000
0/50 000
Вик
30 июня 2011, 13:03
Для вашего варианта лучше подходит банк, во – первых, зачем портить отношения с друзьями, занимая деньги. Во-вторых, рассчитываясь с банком можно рассчитать свои расходы и не переживать, что с вас могут попросить больше денег чем у вас есть. Лично я, когда не хватает даже небольшой суммы, более 30000 рублей обращаюсь в банк. Последний кредит был на отпуск в Нордея банке, попробуйте обратиться к ним.
0
0
402/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 мая 2011, 14:12
Ирис, если только потребительский кредит.
0
0
41/50 000
0/50 000
12 апреля 2011, 00:06
Обращайтесь, помогу оформить ипотеку, проведу сделку.
0
0
53/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
6 апреля 2011, 13:53
Вот это да
0
0
10/50 000
0/50 000
Герасименко Алла Юрьевна Юрьевна
21 марта 2011, 19:33
Недостающие 300 тыс. по сусекам со всего света. Если нет, то обращайтесь в любой банк, там Вам любую сумму до 1 млн. выдадут только успевайте проценты платить. А еще лучше посоветуйтесь с риэлторами, если хотите проверить квартиру, поторговаться в цене и т. д. Сопровождение стоит 30 тыс.руб. и Еще один совет . Как может банк повлиять на цену моей квартиры допустим если я ее хочу продать за 1. 7. Мало ли она стоит 1.4, а я хочу за такую цену и это Ваш выбор покупать или нет, в этих случаях надо мило торговаться с продавцом. Удачи Вам Можете позвонить если еще возникнут вопросы.
0
0
586/50 000
0/50 000
19 марта 2011, 23:07
Немного статистики, вспоминать буду на память. Из 100 застрахованных сделок с недвижимостью проблемы бывают по 7. Из этих 7 только по 2-3 сделкам банк выплачивает страховку. Это статистика какого-то крупного страхового агенства. Размер ипотечного кредита и возможность его получения зависят от региона Вашего проживания: в Москве минимальная сумма кредита может быть и ограничена 500 тыс. руб., в регионах же цифра может быть другой (меньше). В Вашем случае при невозможности получить ипотечный кредит и при наличии возможности собрать недостающею сумму у знакомых, лучше воспользоваться вторым вариантом. Успехов.
1
0
614/50 000
0/50 000
19 марта 2011, 21:57
Здравствуйте Ирис! Вы сильно ошибаетесь... 1. Банк квартиру не проверяет, юристы страховой компании оценивают СВОИ риски по наступлению страхового случая, но никоим образом не Вашу безопасность (на этом форуме уже обсуждались вопросы, когда люди приобретали квартиру с помощью ипотечного кредита. но в последствии лишились квартиры, а страховая не сочла это страховым случаем, в итоге - люди остались и без квартиры и должны деньги банку и вынуждены платить и дальше проценты). 2. Оформление ипотечного кредита - дополнительные затраты, которые, в зависимости от банка, могут достигать 100 тыс. руб. (что в Вашем случае - категорически не выгодно). Независимую оценку Вы всегда можете заказать и без привлечения кредита, это стоит 3-5 тыс. руб. 3. Сумма, которую Вам нужно привлечь - меньше минимальной, которую банки выдают по ипотечным кредитам, значит придётся брать потребительский, а там проценты - просто грабительские...
1
0
928/50 000
0/50 000
19 марта 2011, 20:23
Здравствуйте Ирис. Насчет ипотечного кредита в 300т.р вряд ли банк на это пойдет, можно взять потребительский, но тогда будут большие проценты.Банк вряд ли что-либо будет дополнительно проверять кроме право устанавливающих документов.Если есть хорошие знакомые лучше взять в долг у них.
0
0
287/50 000
0/50 000
19 марта 2011, 18:41
Даже со средствами банка в виде ипотеки, рассчитывать на то, что банк проверит квартиру на факт ее юридической чистоты - большая наивность.
2
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости