В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как лучше продать долю квартиры
Сергей
Уважаемые специалисты, имею в собственности 1/4 доли квартиры с 2015 года. В договоре Дарения от отца, в котором была указана сумма 1100000 рублей (1/4 рыночной стоимости). Могу я подарить эту долю жене отца (не мать)? Или лучше составить договор купли-продажи (сумма договора - 862197рублей (1/4 кадастровой стоимости, за эту сумму она готова купить долю)? Какие налоги нас ждут при формление первого и второго варианта Договора?
Автор
0
0
5
Сергей
Могут подойти
5 комментариев
Жанна Бычкова
27 февраля 2017, 09:29
Лучший совет
8
0
1 025/50 000
0/50 000
28 февраля 2017, 01:40
Доля у Вас давно получена,так что можно и не тратиться на нотариуса.Не так давно регистрировали родственные сделки без проблем.(контакты на странице))))
0
0
155/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
27 февраля 2017, 21:39
А вот мне интересно,красный цветочек уже не в первый раз предлагает свои услуги.Ну и как к нему обращаться.если ник вообще не то,что серый,а вообще никакой.Контакты??????
Хи-хи-хи.
Хи-хи-хи.
0
0
185/50 000
0/50 000
27 февраля 2017, 20:08
Вы не близкие родственники , значит , придется платить налог=13%, с кадастровой стоимости объекта . По договору купли-продажи лучше оформить отчуждение недвижимости . Возможно сопровождение Вашей сделки , нотариус подготовит договор . Обращайтесь , если Вы В СПб.
0
0
269/50 000
0/50 000
27 февраля 2017, 11:38
Подарить можете, но тогда ей нужно будет заплатить налог со стоимости указанной в договоре дарения. Именно со стоимости указанной в договоре, поскольку она считается рыночной пока налоговыми органами не доказано обратное.
Можете продать, но только при условии, что в договоре купли-продажи цена будет указана не более 1 м.р. В противном случае налог будет у Вас.
Вопрос отчуждения (продажи/дарения) доли в общем праве сегодня решается ТОЛЬКО в нотариальной форме (расходы на нотариуса). Продажа может потребовать соблюдения права преимущественной покупки (опять дополнительные расходы). Думаю правильным для Вас будет получить очную консультацию у хорошего риэлтора, у того, кто во всех этих нюансах хорошо разбирается.
Можете продать, но только при условии, что в договоре купли-продажи цена будет указана не более 1 м.р. В противном случае налог будет у Вас.
Вопрос отчуждения (продажи/дарения) доли в общем праве сегодня решается ТОЛЬКО в нотариальной форме (расходы на нотариуса). Продажа может потребовать соблюдения права преимущественной покупки (опять дополнительные расходы). Думаю правильным для Вас будет получить очную консультацию у хорошего риэлтора, у того, кто во всех этих нюансах хорошо разбирается.
5
0
730/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если будете заключать ДКП<то в нем спокойно можно указать сумму не более 1 млн руб-тогда Вы не попадете на налог.Только при условии<что в этом же году вы больше ничего никому продавать не будете из недвижимости,которая была в вашей собственности менее 3 лет.Жена отца само собой при покупке никаких налогов не платит.
Так что,второй вариант более рационален.Да и вообще<договор<который заключаете<должен отражать действительную суть сделки.Раз продаете долю,за деньги,не безвозмездно-то и заключайте именно договор купли-продажи.
Только придется потратиться на услуги нотариуса,так как с недавних пор такие сделки -только в нотариальной форме.
И еще.Это важно.Есть ли в настоящий момент у жены отца в данной квартире еще какая-то доля?
если есть-то проблем никаких.
если нет<то тогда нужно решить еще один документальный вопрос с остальными сособственниками.