Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как лучше продать долю квартиры
Сергей
Уважаемые специалисты, имею в собственности 1/4 доли квартиры с 2015 года. В договоре Дарения от отца, в котором была указана сумма 1100000 рублей (1/4 рыночной стоимости). Могу я подарить эту долю жене отца (не мать)? Или лучше составить договор купли-продажи (сумма договора - 862197рублей (1/4 кадастровой стоимости, за эту сумму она готова купить долю)? Какие налоги нас ждут при формление первого и второго варианта Договора?
Автор
0
0
5
Сергей
Могут подойти
5 комментариев
Жанна Бычкова
27 февраля 2017, 09:29
Лучший совет
8
0
28 февраля 2017, 01:40
Доля у Вас давно получена,так что можно и не тратиться на нотариуса.Не так давно регистрировали родственные сделки без проблем.(контакты на странице))))
0
0
Жанна Бычкова
27 февраля 2017, 21:39
А вот мне интересно,красный цветочек уже не в первый раз предлагает свои услуги.Ну и как к нему обращаться.если ник вообще не то,что серый,а вообще никакой.Контакты??????
Хи-хи-хи.
Хи-хи-хи.
0
0
27 февраля 2017, 20:08
Вы не близкие родственники , значит , придется платить налог=13%, с кадастровой стоимости объекта . По договору купли-продажи лучше оформить отчуждение недвижимости . Возможно сопровождение Вашей сделки , нотариус подготовит договор . Обращайтесь , если Вы В СПб.
0
0
27 февраля 2017, 11:38
Подарить можете, но тогда ей нужно будет заплатить налог со стоимости указанной в договоре дарения. Именно со стоимости указанной в договоре, поскольку она считается рыночной пока налоговыми органами не доказано обратное.
Можете продать, но только при условии, что в договоре купли-продажи цена будет указана не более 1 м.р. В противном случае налог будет у Вас.
Вопрос отчуждения (продажи/дарения) доли в общем праве сегодня решается ТОЛЬКО в нотариальной форме (расходы на нотариуса). Продажа может потребовать соблюдения права преимущественной покупки (опять дополнительные расходы). Думаю правильным для Вас будет получить очную консультацию у хорошего риэлтора, у того, кто во всех этих нюансах хорошо разбирается.
Можете продать, но только при условии, что в договоре купли-продажи цена будет указана не более 1 м.р. В противном случае налог будет у Вас.
Вопрос отчуждения (продажи/дарения) доли в общем праве сегодня решается ТОЛЬКО в нотариальной форме (расходы на нотариуса). Продажа может потребовать соблюдения права преимущественной покупки (опять дополнительные расходы). Думаю правильным для Вас будет получить очную консультацию у хорошего риэлтора, у того, кто во всех этих нюансах хорошо разбирается.
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если будете заключать ДКП<то в нем спокойно можно указать сумму не более 1 млн руб-тогда Вы не попадете на налог.Только при условии<что в этом же году вы больше ничего никому продавать не будете из недвижимости,которая была в вашей собственности менее 3 лет.Жена отца само собой при покупке никаких налогов не платит.
Так что,второй вариант более рационален.Да и вообще<договор<который заключаете<должен отражать действительную суть сделки.Раз продаете долю,за деньги,не безвозмездно-то и заключайте именно договор купли-продажи.
Только придется потратиться на услуги нотариуса,так как с недавних пор такие сделки -только в нотариальной форме.
И еще.Это важно.Есть ли в настоящий момент у жены отца в данной квартире еще какая-то доля?
если есть-то проблем никаких.
если нет<то тогда нужно решить еще один документальный вопрос с остальными сособственниками.