Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как лучше сделать???
Александр
У нас следующая проблема, помогите советом пожалуйста. Продаем дом. Собственники три человека, но прописаны в нем 5 человек, все родственники. Хотим полученную сумму разделить на всех пятырых. Между нами есть договоренность. И как говорится «договор дороже денег» Имеем ли мы на это право? Или мы по сделке обязаны поделить сумму только на тех кто собственник, т.е. на троих? Это как-то проверяется государством? Спасибо.
Могут подойти
4 комментария
4 июля 2017, 18:38
Лучший совет
Добрый день. Собственники вправе распоряжаться своим имуществом и полученными средствами от продажи по своему усмотрению. Бывшие собственники обязаны отчитаться по налогам с продажи недвижимости перед государством. А каким образом вы разделите деньги или потратите их, никого не должно касается. Если есть договоренность поделить на пятерых и все с этим условием согласны, не вижу никаких проблем. Делите!)))
10
0
5 июля 2017, 00:10
Все так, как коллеги ответили, уточню:
делите как хотите между кем хотите, хоть в десять ячеек .
НО РАСПИСКИ , предназначающиеся для покупателя, должны написать именно СОБСТВЕННИКИ,
( иногда одну общую с подписями всех собственников), но надежнее не одну общую, а каждый от себя соответственно на ту долю , которая в ДОГОВОРЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ указана.
Неважно, что собственники по факту часть денег передали пользователям ( в данном случае), они могли бы кому угодно их передать....
Но у покупателя расписки должны быть именно от собственников,
и именно на всю сумму, которая в дкп
делите как хотите между кем хотите, хоть в десять ячеек .
НО РАСПИСКИ , предназначающиеся для покупателя, должны написать именно СОБСТВЕННИКИ,
( иногда одну общую с подписями всех собственников), но надежнее не одну общую, а каждый от себя соответственно на ту долю , которая в ДОГОВОРЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ указана.
Неважно, что собственники по факту часть денег передали пользователям ( в данном случае), они могли бы кому угодно их передать....
Но у покупателя расписки должны быть именно от собственников,
и именно на всю сумму, которая в дкп
1
0
Александр
4 июля 2017, 23:15
Спасибо большое за ответы!
1
0
4 июля 2017, 18:46
Разумеется в договоре купли-продажи данный факт Вы отразить не сможете. А вот по факту - делите как пожелаете. Наверняка, по опыту, кто-то пожелает получить твердые гарантии. Тут Вам на помощь придет банковская ячейка с особыми условиями доступа, а точнее несколько ячеек. По факту получится, что каждый по факту совершения сделки будет иметь независимый доступ к деньгам. Разумеется, все это должно быть документально зафиксировано и, самое главное, доступ к ячейкам должен быть абсолютно независим от действий третьей стороны. Все решаемо, главное знать как донести это до всех участников сделки. Риэлтор поможет. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.
6
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости