Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
как можно подполье включить в общую площадь?
Алла
купила в деревянном бараке комнату 20кв. при ней есть подполье такой же площадью, но оно нигде не значится, дом идет под снос, хотелось бы за счет подполья увеличить об.площадь, как это сделать? реально ли это?
Могут подойти
8 комментариев
14 сентября 2010, 00:06
Здравствуйте Алла! Поскольку дом идет под снос, скорее всего, у Вас ничего не получится. При попытке оформить свои права на подполье - смотря кем, когда, при каких обстоятельствах оно сделано - можете столкнуться с проблемой, что его вырыли бывшие жильцы без каких-либо согласований и разрешений, в итоге, вас заставят его засыпать, да еще и оштрафуют за не узаконенную перепланировку...
0
0
10 сентября 2010, 08:18
Добрый день.
Сначало обустройство, потом БТИ и заявление в администрацию и архитектуру и т.д.
Сначало обустройство, потом БТИ и заявление в администрацию и архитектуру и т.д.
0
0
10 сентября 2010, 00:38
Я бы в жизни до такого не догадался ;)
В перспективность этого мероприятия верится с трудом, но в любом случае начинать стоит с местного БТИ.
В перспективность этого мероприятия верится с трудом, но в любом случае начинать стоит с местного БТИ.
0
0
9 сентября 2010, 21:07
Станут всячески притормаживать процесс ввода в эксплуатацию, даже если улучшите жилищные условия. Присоединить нежилое к жилому не сложнее, чем, например узаконить захват или вновь возведенный объект, но не в доме под снос. По срокам нет определенности и не факт, что дело будет решаться в мирном порядке.
1
0
10 сентября 2010, 07:27
Даниил, Вы не жили в бараках и потому и не предполагаете, что существует подполье, из которого получается что-то более презентабельное :) прихватывают же в многоквартирых домах по пол-площадки в подъезде :)
0
0
9 сентября 2010, 16:30
Если это "подполье" соединено с Вашей комнатой, и Вы им пользуетесь, Вы можете вызвать БТИ для перемера фактически занимаемых Вами помещений, они выдадут план комнаты+подполья (с пометкой "не принято в эксплуатацию"), дальше заказываете в архитектуре проэкт "перепланировки с присоединением", берёте согласования с администрацией, пожарниками, санэпидстанцией, ЖЭК, и т. д., в общем, куда пошлют... Возможно, предложат выкупить у города это "подполье". Вся эта беготня по идее заканчивается решением межведомственной комиссии, после чего оформляете новое свид. о собств. (с новым метражом), НО:
1. Если дом точно идёт под снос, скорее всего, эта схема не сработает.
2. Присоединение жилого помещения к нежилому - процесс оч. сложный и долгий.
Удачи!
1. Если дом точно идёт под снос, скорее всего, эта схема не сработает.
2. Присоединение жилого помещения к нежилому - процесс оч. сложный и долгий.
Удачи!
2
0
Александр Верда
9 сентября 2010, 15:14
если подполье не зарегистрировано и не включено в общую площадь, то будет не реально
0
0
Николай Бабой
9 сентября 2010, 14:34
необходимо писать заявление на присоединение площади к уже имеющейся.
успехов!!!
успехов!!!
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости