Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

как можно уменьшить размер налога с продажи квартиры?

Tatiana Khlyamova
Вся Россия
5 205
7

Если квартира в собственности менее 3х лет по приватизации, но после ее продажи (2200000), сразу планируется покупка нового жилья по ипотеке (один календарный год, 3950000 в равных долях с супругом) , какой налог необходимо будет заплатить? И как его снизить?

Автор
7
Tatiana Khlyamova
Могут подойти
6 комментариев
5 августа 2020, 11:40
Лучший совет
Если покупается квартира на вторичном рынке, ранее право на вычет за покупку не использовано, то за счет "взаимозачета" налогов не будет.
8
0
137/50 000
0/50 000
5 августа 2020, 13:46
Новостройка в общепринятом понимании это не право собственности, а право требования. Чтобы использовать взаимозачет Вы должны купить право собственности, т.е. то, что физически уже существует. Можно купить новостройку, но при условии, что право собственности по ней возникнет в налоговом периоде, когда получен доход.
0
0
317/50 000
2200000 -1000000=1200000х13%=156000р налог на доход. Если оформите в собственность новостройку, в одном календарном году с продажей старой квартиры, можете воспользоваться налоговым вычетом с покупки, 260000р. Таким образом перекроете долги за продажу. Но очень сомнительно, что это у Вас получится!
1
0
299/50 000
0/50 000
С новостройкой можете не попасть по срокам (90 дней) для взаимного зачёта затрат, так как зачитывается приобретение в собствееность.
3
0
132/50 000
0/50 000
Tatiana Khlyamova
Автор
5 августа 2020, 12:32
Татьяна, если успеем все оформить, расскажите подробнее, пожалуйста, как будет исчислятся налог тд
0
0
98/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
5 августа 2020, 12:06
Тогда надо успеть новую оформить в собственность в один год.
0
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости