Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

как можно уменьшить размер налога с продажи квартиры?

Tatiana Khlyamova
5 августа 2020
Вся Россия
5 114
7

Если квартира в собственности менее 3х лет по приватизации, но после ее продажи (2200000), сразу планируется покупка нового жилья по ипотеке (один календарный год, 3950000 в равных долях с супругом) , какой налог необходимо будет заплатить? И как его снизить?

Автор
7
Tatiana Khlyamova
Могут подойти
6 комментариев
5 августа 2020, 11:40
Лучший совет
Если покупается квартира на вторичном рынке, ранее право на вычет за покупку не использовано, то за счет "взаимозачета" налогов не будет.
8
0
137/50 000
0/50 000
5 августа 2020, 13:46
Новостройка в общепринятом понимании это не право собственности, а право требования. Чтобы использовать взаимозачет Вы должны купить право собственности, т.е. то, что физически уже существует. Можно купить новостройку, но при условии, что право собственности по ней возникнет в налоговом периоде, когда получен доход.
0
0
317/50 000
2200000 -1000000=1200000х13%=156000р налог на доход. Если оформите в собственность новостройку, в одном календарном году с продажей старой квартиры, можете воспользоваться налоговым вычетом с покупки, 260000р. Таким образом перекроете долги за продажу. Но очень сомнительно, что это у Вас получится!
1
0
299/50 000
0/50 000
С новостройкой можете не попасть по срокам (90 дней) для взаимного зачёта затрат, так как зачитывается приобретение в собствееность.
3
0
132/50 000
0/50 000
Tatiana Khlyamova
Автор
5 августа 2020, 12:32
Татьяна, если успеем все оформить, расскажите подробнее, пожалуйста, как будет исчислятся налог тд
0
0
98/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
5 августа 2020, 12:06
Тогда надо успеть новую оформить в собственность в один год.
0
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости