как можно уменьшить размер налога с продажи квартиры?

Tatiana Khlyamova

05.08.2020

Вся Россия

5 221

Если квартира в собственности менее 3х лет по приватизации, но после ее продажи (2200000), сразу планируется покупка нового жилья по ипотеке (один календарный год, 3950000 в равных долях с супругом) , какой налог необходимо будет заплатить? И как его снизить?

Автор

Tatiana Khlyamova

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Окружная

17 мин.

Алтуфьевское шоссе, 11К2, Москва

20 900 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

15 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 9

Селигерская

15 мин.

Дегунинская улица, 13К2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Планерная

10 мин.

улица Героев Панфиловцев, 9К1, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

17 599 999 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 11

Грачёвская

12 мин.

Фестивальная улица, 48, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

5 августа 2020, 11:40

Лучший совет

Если покупается квартира на вторичном рынке, ранее право на вычет за покупку не использовано, то за счет "взаимозачета" налогов не будет.

Даниил Пятецкий

5 августа 2020, 13:46

Новостройка в общепринятом понимании это не право собственности, а право требования. Чтобы использовать взаимозачет Вы должны купить право собственности, т.е. то, что физически уже существует. Можно купить новостройку, но при условии, что право собственности по ней возникнет в налоговом периоде, когда получен доход.

Татьяна Федоровна Фирстова

5 августа 2020, 12:48

2200000 -1000000=1200000х13%=156000р налог на доход. Если оформите в собственность новостройку, в одном календарном году с продажей старой квартиры, можете воспользоваться налоговым вычетом с покупки, 260000р. Таким образом перекроете долги за продажу. Но очень сомнительно, что это у Вас получится!

Татьяна Федоровна Фирстова

5 августа 2020, 12:08

С новостройкой можете не попасть по срокам (90 дней) для взаимного зачёта затрат, так как зачитывается приобретение в собствееность.

Tatiana Khlyamova

Автор

5 августа 2020, 12:32

Татьяна, если успеем все оформить, расскажите подробнее, пожалуйста, как будет исчислятся налог тд

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

5 августа 2020, 12:06

Тогда надо успеть новую оформить в собственность в один год.