Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как начать работу риэлтора?

Елена П
Дом-Риэлти
Вся Россия
39 099
22
Уважаемые специалисты, добрый день! Приняла решение освоить профессию риэлтора, определила для себя в качестве области деятельности объекты загородной недвижимости, так как сама живу в области и мне удобно просматривать и показывать их. Прошла вводный курс в Нижегородской гильдии риэлторов (хотя курс был посвящен исключительно работе с квартирами, что печально). Начала давать объявления, понемногу пошли звонки, понемногу показы. Но не покидает ощущение того ,что я слон в посудной лавке! Фактически нет наставника, к которому можно в любой момент обратиться с вопросом или за советом, а сама с трудом нахожу необходимую информацию, а это время! Да и схему работы представляю, откровенно говоря, плохо. Продвигаюсь медленно, боюсь своим непрофессионализмом запятнать данную профессию, осторожничаю, а клиенты это видят- реагируют по-разному... Вот и решила спросить совета: важно ли начинать работу в агентстве? Если да- по какому принципу его выбрать? Если нет- где проходить дальнейшие обучения, брать информацию? Или, может, быть есть специалисты, которые в частном порядке консультирую и помогают вести сделку начинающим риэлторам за процент? Понимаю, что в этой профессии жёсткий отбор и мало специалистов, готовых растить конкурентов своими советами (это, кстати, и к директорам агентств относится, которые агентов нанимают, а помощи в обучении и постижении секретов профессии не оказывают!). Но ведь можно же быть не только конкурентами, но и партнёрами! Вобщем, если есть готовые помочь советом- буду признательна, спасибо.
Автор
22
Елена П
Дом-Риэлти
Могут подойти
22 комментария
Наталья Викторовна Якушина
27 января 2015, 11:54
Лучший совет
Странно, что у Вас, вообще, появилась идея освоить профессию риэлтора в одиночку?! Чувствуется изначальное предубеждение против агентств недвижимости. А зря. И руководители агентств, и коллективы бывают разные. Риэлтерство - это, прежде всего, достаточно высокая степень ответственности в случае своих ошибок и косяков, Вы это уже чувствуете и поэтому "осторожничаете". Готовы ли Вы нести риск ответственности за свои сделки самостоятельно? без руководителей? ведь от ошибок не застрахован даже опытный специалист. Удачи!
5
0
522/50 000
0/50 000
Елена П
Автор
27 января 2015, 15:33
Наталья, не предубеждение, просто был порыв- обратилась и получила предложение начинать на условиях 5% от суммы комиссии за первые несколько сделок(( в одном очень крупном агентстве.
0
0
182/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 января 2015, 01:30
Это - нормально для "стипендии" опытного спеца новичку, которого еще и обучают при этом. Новичок на первых сделках способен выполнять лишь чисто техническую работу по сбору документов, просмотрам-показам.
0
0
204/50 000
Жанна Бычкова
28 января 2015, 09:59
Елена,вот посмотрите-на этом форуме много специалистов,которые работают риэлторами по 10-20,а то и более лет.И то мы все до сих пор учимся.И здесь в том числе советуемся и консультируемся с коллегами по немного нестандартным случаям.
Поэтому-учиться,учиться и еще раз учиться.А это лучше делать с наставником(скорее всего в агентстве).Но вот только смущает 5%.Мне кажется,агентство немного оборзело.20-25% стажеру-считаю нормально,а вот 5%..........Попробуйте найти другое агентство.
1
0
488/50 000
0/50 000
Елена П
Автор
29 января 2015, 13:57
Спасибо! Было бы интересно, если бы закрепляли за наставником за эти 5 %, но в том-то и дело, что была оговорка- натаскивать новичка у специалистов времени нет(
0
0
160/50 000
Елена,здравствуйте!В недвижимости всё очень сложно,но интересно.Одной Вам не справиться.Нужны схемы прохождения сделок,в которой одна сделка не похожа на другую.Советую начать свою работу в риэлторской компании.Пусть 5% от сделки,которые гарантированно Ваши.Потом процент будет выше.Еще можно попробовать обратиться в другое агентство.
1
0
335/50 000
0/50 000
27 января 2015, 20:46
В ходе работы, знакомьтесь с работниками Росреестра ,нотариусами,юристами. Только у них получите реальную консультацию по подготовке и проверке документов, проведению сделки. В дальнейшем к ним и приведёте своих клиентов. И получится взаимовыгодное сотрудничество. Я сама работаю по загородной недвижимости и хотелось бы у Вас узнать, как Вы привлекаете клиентов?
1
0
363/50 000
0/50 000
Елена П
Автор
29 января 2015, 13:55
Спасибо за совет! Я в основном расклеиваю объявления в местах скопления людей или в тех отдалённых поселках, куда езжу по объектам на просмотры. Ну и интернет. Это основные действия.
0
0
182/50 000
Елена, конечно, хорошо начинать работу с опытным наставником, но вот где найти такого))) ну ещё и зависит от того, чем Вы до этого занимались - очень важный момент
0
0
163/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
27 января 2015, 14:08
- крупное агенство с большим оборотом сделок
- работа на "подхвате", чтоб охватить большое кол-во сделок разных специалистов, поскольку каждая сделка индивидуальна и манера её проведения специалистами в том числе. Только это даст вам понятие о процессе работы и насколько вы сильны, чтоб охватить этот объем информации
- не надеяться на хороший заработок в начале пути‌‌‌
2
0
381/50 000
0/50 000
27 января 2015, 13:20
А почему бы не устроиться в агентство по загородной недвижимости , где Вас будет курировать опытный специалист
2
0
110/50 000
0/50 000
Елена П
Автор
27 января 2015, 15:36
Отвечала ранее, было предложение работать за 5% от суммы комиссии, как-то не мотивирует..да и оговорка была, что особо некогда нянчить новичка(
0
0
143/50 000
27 января 2015, 15:53
Попробуйте обратиться в другие агентства, они должны быть наоборот заинтересованы в новых сотрудниках. Ведь именно они и приносят доход компании
0
0
144/50 000
Константин Геннадьевич
27 января 2015, 12:49
Без практики хорошей даже в аренде нечего ловить.
1
0
49/50 000
0/50 000
27 января 2015, 12:46
Елена П, загородная недвижимость одна из сложных секторов рынка. Без опытного специалиста сложно во всем разобраться. Если хотите самостоятельно работать найдите хорошего специалиста по юридическому сопровождению сделок по загородной недвижимости. Вы занимайтесь рекламой, показами, переговорами, а проверку объекта и оформление отчуждения доверьте опытному специалисту.
2
0
372/50 000
0/50 000
Елена П
Автор
27 января 2015, 15:30
Спасибо, это идея!)
0
0
19/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 января 2015, 12:39
с обучения конечно и практики
3
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости