Как не нарваться на мошенников

Планирую аренду квартиры, нашел объявление на этом сайте, условия очень заманчивые. Возникает вопрос - как максимально обезопасить себя, поскольку при осмотре квартиры (судя по телефонному разговору с риэлтором) собственника не будет. Насторожило то, что она попросила, чтобы искомая сумма была с собой и то, что под этим номером в сети много однотипных объявлений с одинаковой стоимостью аренды по всей Москве. Кроме того, этот же телефон можно встретить и при продаже котят, причем контактные имена указаны везде разные. Спасибо.