Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как не оформить долю на мужа?

Виктория
Вся Россия
43 343
11
В планах купить себе квартиру. У мамы есть деньги, я могу использовать материнский капитал. Как мне купить квартиру, чтобы не оформлять долю на мужа? Есть какие-то варианты? Спасибо заранее за ответы.
Автор
11
Виктория
Могут подойти
9 комментариев
23 июля 2017, 14:31
Лучший совет
Брачный договор тут не поможет, поскольку он будет противоречить нормам действующего законодательства относительно обязательного оформления квартиры на всех членов семьи. В данном случае закон имеет более приоритетное значение.
Как не оформить, вот некоторые варианты:
а) не использовать мат. капитал;
б) оформить развод;
в) не использовать мат. капитал + брачный договор;
г) квартиру покупает мама, далее дарит ее Вам;
д) мама официальным договором дарит Вам деньги, которые Вы используете на покупку квартиры;
е) договор купли-продажи в пользу третьего лица (мама покупает в Вашу пользу).
Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, некоторые из них не дают 100% гарантии, некоторые можно трактовать двояко и т.д.


7
0
784/50 000
0/50 000
28 июля 2017, 12:09
При использовании материнского капитала выделение долей касается не только детей, но и мужа, при условии, что Вы находитесь в официальном браке.
0
0
145/50 000
0/50 000
Марина
27 июля 2017, 10:42
У меня такой вариант: купить малюсенькую квартиру, самую дешевую, использовав мат капитал, с привлечением небольшой суммы своих средств. А потом ее продать и купить другую, какую вы хотите - на маму. :))
0
1
203/50 000
0/50 000
Сделайте мужа НЕ членом семьи
0
0
29/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
24 июля 2017, 08:22
на мой взгляд,самый разумный вариант(если не планируете расторгать брак)-это договор купли-продажи в пользу третьего лица(по которому мама выступит покупателем,а вы-третьим лицом,на которого будет оформляться собственность).Маткапитал НЕ использовать вообще(если дети ходят в платную школу или детсад,то маткапитал возможно пристроить на их оплату)
0
0
348/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
23 июля 2017, 13:26
Только при условии развода, не использовать мат капитал, либо использовать брачный договор.
1
0
92/50 000
0/50 000
23 июля 2017, 13:06
Составьте с ним у нотариуса брачный договор
2
0
45/50 000
0/50 000
23 июля 2017, 13:05
Виктория, здравствуйте. Приобретенное в браке жилье будет считаться общим совместно нажитым имуществом, которое при расторжении брака подлежит разделу. При использовании материнского капитала на жилье, законодатель обязывает делить квартиру в долях на всех членов семьи, в том числе и на мужа. Если квартира перейдет в вашу собственность по безвозмездной сделке (наследство/дарение), в этом случае имущество в случае развода разделу не подлежит. Поэтому, если не хотите участия супруга как собственника, маткап привлечь не получится. Купленную квартиру можно оформить на маму, она в свою очередь может ее вам подарить, после чего вы станете единоличным собственником жилья.
5
0
674/50 000
0/50 000
23 июля 2017, 13:09
Если позволяет ситуация, вместо маткапа можно оформить ипотеку. Еще как вариант, можете оформить брачный договор, с условием, что приобретенная квартира будет принадлежать только вам.
0
0
189/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости