В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как не остаться должником?
Елизавета
Здравствуйте. Муж собирается выступить в роли поручителя на ипотеку. Основной заемщик такой, что несвоевременные выплаты точно будут, будет пеня, будут звонки мужу. Как мне оградить себя от нежелательной ответственности? поможет ли брачный контракт? Что все кредиты, ипотеки мужа ко мне не имеют никакого отношения? Подскажите как быть!
Могут подойти
8 комментариев
Тамара Георгадзе
14 октября 2014, 11:40
Лучший совет
Добрый день, по брачному контракту не только обязательства нужно делить еще и имеющиеся добро чтобы потом за долги не взимали...............
5
0
140/50 000
0/50 000
14 октября 2014, 15:20
Вообще, всё зависит от адекватности мужа.. Может, если он готов сознательно впутать семью в такое дело, то он ни на какой способ не согласится.
0
0
144/50 000
0/50 000
14 октября 2014, 13:36
Ну, я бы не стал так паниковать. Некоторые сложности возникнуть могут, но все-таки максимальная ответственность на заемщике. В первую очередь я бы взвесил целесообразность покупки (насколько большой первоначальный взнос, насколько быстро возможно будет реализовать данный объект в случае какого-либо форс-мадора и т.п) Безусловно, поручители несут субсидиарную (дополнительную) ответственность в том случае, если заемщик по каким-либо причинам не может оплачивать кредит. Но в этом случае у банка есть инструменты воздействия (в залоге все-таки недвижимость, а не честное слово) Если реализация квартиры заемщика не покроет сумму задолженности, остальную сумму будут взыскивать с поручителя (могут даже арестовать и реализовать часть имущества. Поэтому: 1) Взвесьте все риски 2) Если риски слишком велики, то распределите грамотно имущество и далее заключайте брачный договор, в котором прописывайте все тонкости и нюансы. 3) На протяжении периода риска осуществляйте всевозможные покупки без задействования поручителя (расплачивайтесь свой карточкой). А грамотно составить брачник поможет только хороший юрист. Удачи!
0
0
1 118/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
14 октября 2014, 12:38
Переговорить с заемщиком, убедить не задействовать Вашего мужа
0
0
62/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
14 октября 2014, 12:24
1)Брачный договор.
2)Переоформление имущества.
3)Развод.
Ну, и, конечно, можете просто поговорить с мужем. Обычно это - самое простое и правильное средство.
2)Переоформление имущества.
3)Развод.
Ну, и, конечно, можете просто поговорить с мужем. Обычно это - самое простое и правильное средство.
0
0
185/50 000
0/50 000
14 октября 2014, 12:06
Во-первых, до момента подписания им договора поручительства Вам необходимо переоформить на Вас Ваше совместно нажитое имущество, если он на это конечно согласится.
Во-вторых, опять же до этого момента... заключить брачный договор.
Во-вторых, опять же до этого момента... заключить брачный договор.
2
0
236/50 000
0/50 000
14 октября 2014, 10:42
Если Вы не можете отговорить мужа от необдуманных поступков, заключайте брачный договор. В противном случае, все претензии банка будут распространяться и на Вас.
0
0
161/50 000
0/50 000
14 октября 2014, 10:05
Да, брачный договор оградит Вас от проблем мужа, связанных с его долгами.
0
0
73/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости