Квартира в Ленобласти, пос. Мурино, в собственность еще не оформлена, ремонт сделан.
Дом сдан в эксплуатацию в середине 2017 года.
Хочу продать по семейным обстоятельствам, но тут выяснилось, что по переуступке продать уже не могу, только после оформления.
А сегодня прочла, что после оформления стоимость квартиры будут считать по кадастровой, которая ниже фактической почти в 3 раза.
Квартира обошлась в 2,5 млн + ремонт 500 000, именно за эту сумму я и хотела ее продать, т.е. по себестоимости, а по кадастровой она будет стоить около 1 млн.
Правильно ли я понимаю, что не являясь гражданкой РФ я рискую попасть на 35% налога от прибыли, которая будет составлять 2 млн?
Действительно ли при продаже после оформления стоимость считают по кадастровой и есть ли возможность оптимизировать налог до разумных пределов?
Если нет, то как лучше поступить в такой ситуации?
Не гражданин РФ и не налоговый резидент РФ - это совсем разные понятия. Если Вы находитесь на территории РФ более 183 календарных дней подряд в течение календарного года, то Вы автоматически приобретаете статус налогового резидента РФ.