Добрый день!
Квартира куплена в 2013 году в ипотеку. В 2014 году частично погасили мат капиталом. В 2018 году закрыли ипотеку, но доли детям пока не выделяли. Квартиру решено продать и купить 2 студии.
Вопрос 1: можно ли создать какой-то счёт на детей и перевести туда деньги в размере потраченного материнского капитала, затем оплатить этими деньгами частично новую студию (можно с использованием ипотеки) и затем там выделить доли?
Вопрос 2: в семье есть ещё несколько квартир. Можно ли в любой из квартир выделить доли детям?
Вопрос 3: при получении сертификата на материнский капитал ни я, ни жена не помним, что давали нотариальное обязательно о выделении долей.
Как это проверить? И если обязательство не давали, то правомерно выделить доли в другом жилье?
1. Нет.
2. Можно, но это не будет иметь никакого отношения к использованию материнского капитала.
3. Вы точно давали такое обязательство и должны его выполнить.
Вам следует выделить всем членам семьи доли в квартире, на оплату которой были использованы средства материнского капитала. Детям следует выделить минимальные доли, пропорциональные общей стоимости квартиры. После этого все действия с квартирой осуществлять в соответствии с распоряжением органов опеки и попечительства. Другого пути не существует. С выделением долей поторопитесь. И так уже все сроки прошли. После выделения не забудьте отчитаться перед ПФР о выполнении обязательства.