Поиск по журналу

Москва и МО

Как оформить договор купли-продажи при различиях в адресе земельного участка и дома

Ирина Павлова

Обновлено 05.09.2019

Вся Россия

8 481

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планирую купить дом с земельным участком. И дом и участок зарегистрированы. Дом по кадастровой карте расположен на этом участке. Но в выписке из ЕГРН на дом и земельный участок незначительные отличия в адресе ( СНТ Смородинка и сдт Смородинка. Дома регистрировались в 2018 году . Сведения в реестр недвижимости на участок вносились тоже в 2018 году. Как оформить договор купли-продажи?

Заранее спасибо

Автор

Теги

Ирина Павлова

дом

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

11 комментариев

Геннадий Савинов

5 сентября 2019, 00:00

Лучший совет

Можно написать оба адреса, как они указаны в ЕГРН, либо в договоре указать правильные адреса и подать вместе с договором заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН, приложив необходимые подтверждающие документы.

Ирина Павлова

Автор

5 сентября 2019, 06:56

Спасибо, немного обнадежили.

Павел Грозов

5 сентября 2019, 01:19

Ирина, здравствуйте!
По сути, роли это, действительно, не играет. Для заключения договора и регистрации перехода права - точно. Да и доверенность с адресом не из ЕГРН, на 99% пройдёт без проблем. В Вашем случае это всё та же Смородинка, но с разными аббревиатурами объединений - по сути, что одно, что другое - садовое товарищество. Никаких проблем у Вас не будет.

Геннадий Савинов

5 сентября 2019, 00:20

Если кадастровые номера есть в доверенности, то , полагаю, ничего делать не нужно, если нет, то возможны варианты. Однако, если такие ляпы в простых вещах, все ли в порядке с этим домом и участком в целом?

Ирина Павлова

Автор

5 сентября 2019, 00:04

А как быть с доверенностью? Там указан один адрес.

Ирина Павлова

Автор

4 сентября 2019, 23:56

Видимо не того специалиста нашли

Ирина Павлова

Автор

4 сентября 2019, 23:55

К сожалению, внятного ответа я не услышала. Кроме " это не имеет значения"

Ирина Павлова

Автор

4 сентября 2019, 23:48

Еще вопрос возник и потому, что в доверенности стоит адрес СНТ Смородинка

Александр Воронич

4 сентября 2019, 23:42

Здравствуйте. В Москве и Подмосковье составление договора купли-продажи стоит 2-3 тысячи рублей. Неужели это та сумма, которую нужно экономить, да ещё и на таком важном документе?

Ирина Павлова

Автор

4 сентября 2019, 23:46

Эту сумму я и заплатила, но вопрос остался. Для всех объектов указали адрес СДТ Смородинка. Я честно говоря не понимаю верно ли это

Александр Воронич

4 сентября 2019, 23:53

Думаю, что имеет смысл спросить у того, кто составлял договор. Недавно делали договор дарения клиенту и указали кадастровый номер. У клиента нигде в документах не указан. Спрашивал, откуда взяли. Объяснил.
P.S. Укажите адреса из документов и кадастровые номера. По кадастровым номерам будет понятно, какие объекты.