Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Как оформить дом в собственность?
Елена
18 июня 2013
Вся Россия
3 488
10
Добрый день,уважаемые специалисты!
Ситуация 2 года назад купили земельный участок под ИЖС в 30 км от Москвы.И не узнав толком что и как начали строить дом.Сейчас почти все готово и надо начинать оформлять документы на дом.Вот тут то и выяснилось что нужно было оформить разрешение на строительство.
Подскажи что мы сейчас можем сделать, а то в интернете на читалась что и может такое быть что придется сносить все что мы натворили....
Автор
Теги
10
Елена
домдокументы
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
Волоколамская
9 мин.
ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
Поклонная
10 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
Славянский бульвар
12 мин.
Давыдковская улица, 10, Москва
10 комментариев
Роман Писарев
18 июня 2013, 12:32
Лучший совет
Разрешения на строительство не нужно. В настоящее время технический паспорт делать нет необходимости, потому как Росреестр поставит на учет ваш дом и выдаст вам кадастровый паспорт на основании технического плана, который в свою очередь делает не только БТИ но и любой кадастровый инженер. В данном деле важно правильно выбрать специалиста, который правильно сделает Тех.план, чтобы Росреестр его не завернул
7
0
409/50 000
0/50 000
Роман Писарев
18 июня 2013, 12:34
Такая процедура актуальна для вновь созданных объектов. Если объект проинвентаризирован БТИ до 1 сентября 2012 года, тогда можно такой объект поставить на учет по Техническому паспорту.
0
0
185/50 000
Алевтин Дедекин
24 июня 2013, 20:10
Разрешение на строительство не нужно.
0
0
37/50 000
0/50 000
Дмитрий Агутин
18 июня 2013, 15:07
Заплатите штраф 500 руб. за строительство без разрешения, а дальше по обычной схеме оформляйте дом.
0
0
99/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
18 июня 2013, 15:05
К Словам Романа Писарева, еще необходимо, чтобы дом был достроен и в нем можно было проживать: 1) окна, 2) крыша, 3) электрическая точка доступа в доме, 4) и в обязательном порядке хотя бы черновой пол, тогда технический план будет правильный.
1
0
244/50 000
0/50 000
Роман Писарев
18 июня 2013, 12:51
Владимир, декларативный способ регистрации права нельзя отнести к домам, расположенным на ЗУ под ИЖС. На таких участках требуется предварительный кадастровый учет.
1
0
163/50 000
0/50 000
Роман Писарев
18 июня 2013, 13:30
Тех.план - по сути своей тот же тех паспорт, только с привязкой дома к ЗУ, и дублируется на электронном носителе - для газификации пойдет!
0
0
139/50 000
Владимир Яковлев
18 июня 2013, 12:38
Здравствуйте, Елена! Зарегистрировать права на дом можно и без разрешения на строительство. Начинайте с БТИ - делайте обмеры, технический паспорт...
После этого - регистрируете в упрощенном порядке, для этого следует представить в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения объекта:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. Декларация об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
6. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).
1
0
893/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 июня 2013, 12:22
Добрый день. До 1 января 2015 года для того, чтобы оформить свое право собственности на вновь возведенный дом, разрешения на строительство не требуются. Другое дело, если Вы нарушили СНиПы. Обращайтесь в БТИ, делайте технический паспорт, в Росреестр - Кадастровый, регистрируйте право.
1
1
286/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 июня 2013, 13:04
Технический паспорт обязательно необходим для газификации.
0
0
59/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы