Как оформить дом в собственность?

Елена

18.06.2013

Вся Россия

3 754

Добрый день,уважаемые специалисты!
Ситуация 2 года назад купили земельный участок под ИЖС в 30 км от Москвы.И не узнав толком что и как начали строить дом.Сейчас почти все готово и надо начинать оформлять документы на дом.Вот тут то и выяснилось что нужно было оформить разрешение на строительство.
Подскажи что мы сейчас можем сделать, а то в интернете на читалась что и может такое быть что придется сносить все что мы натворили....

Автор

Теги

Елена

дом документы

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

46 491 549 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 7

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Москва-Сити

15 мин.

улица Подвойского, 10, Москва

30 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 2

Нагорная

8 мин.

ЖК "Твелв", Электролитный проезд, 6, Москва

23 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Римская

13 мин.

ЖК "На Нижегородской", Нижегородская улица, 11А, Москва

38 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Маяковская

3 мин.

3-я Тверская-Ямская улица, 29/6, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Цветной бульвар

6 мин.

Самотечная улица, 5, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

10 комментариев

Роман Писарев

18 июня 2013, 12:32

Лучший совет

Разрешения на строительство не нужно. В настоящее время технический паспорт делать нет необходимости, потому как Росреестр поставит на учет ваш дом и выдаст вам кадастровый паспорт на основании технического плана, который в свою очередь делает не только БТИ но и любой кадастровый инженер. В данном деле важно правильно выбрать специалиста, который правильно сделает Тех.план, чтобы Росреестр его не завернул

Роман Писарев

18 июня 2013, 12:34

Такая процедура актуальна для вновь созданных объектов. Если объект проинвентаризирован БТИ до 1 сентября 2012 года, тогда можно такой объект поставить на учет по Техническому паспорту.

Алевтин Дедекин

24 июня 2013, 20:10

Разрешение на строительство не нужно.

Дмитрий Агутин

18 июня 2013, 15:07

Заплатите штраф 500 руб. за строительство без разрешения, а дальше по обычной схеме оформляйте дом.

Михаил Сергеевич Бурмистров

18 июня 2013, 15:05

К Словам Романа Писарева, еще необходимо, чтобы дом был достроен и в нем можно было проживать: 1) окна, 2) крыша, 3) электрическая точка доступа в доме, 4) и в обязательном порядке хотя бы черновой пол, тогда технический план будет правильный.

Роман Писарев

18 июня 2013, 12:51

Владимир, декларативный способ регистрации права нельзя отнести к домам, расположенным на ЗУ под ИЖС. На таких участках требуется предварительный кадастровый учет.

Роман Писарев

18 июня 2013, 13:30

Тех.план - по сути своей тот же тех паспорт, только с привязкой дома к ЗУ, и дублируется на электронном носителе - для газификации пойдет!

Владимир Яковлев

18 июня 2013, 12:38

Здравствуйте, Елена! Зарегистрировать права на дом можно и без разрешения на строительство. Начинайте с БТИ - делайте обмеры, технический паспорт...
После этого - регистрируете в упрощенном порядке, для этого следует представить в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения объекта:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. Декларация об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
6. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Даниил Пятецкий

18 июня 2013, 12:22

Добрый день. До 1 января 2015 года для того, чтобы оформить свое право собственности на вновь возведенный дом, разрешения на строительство не требуются. Другое дело, если Вы нарушили СНиПы. Обращайтесь в БТИ, делайте технический паспорт, в Росреестр - Кадастровый, регистрируйте право.

Даниил Пятецкий

18 июня 2013, 13:04

Технический паспорт обязательно необходим для газификации.