Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как оформить хозпостройку на ижс 2,5 сотки.

6741012 ok
Вся Россия
1 269
2

Добрый день!

Хочу отмежевать 2,5 сотки, но на ней хозпостройка капитальная. Можно ли ее оформить без дома?

Какие варианты: не оформлять, перевести в садоводчество, оформить по амнистии, оформить на ижс через суд. Что посоветуете? Границ до соседнего участка 1 метр.

Автор
2
6741012 ok
2 комментария
21 апреля 2020, 23:40
Согласен с Даниилом, информация о максимальных и минимальных размерах земельных участков конкретизируется в Правилах Землепользования и Застройки (ПЗЗ) района или конкретного населенного пункта. И редко, когда регламенты ПЗЗ позволяют формировать такие маленькие участки.
Постройку можно поставить на кадастровый учет и оформить на нее право собственности как в дополнение к основному строению, так и отдельно, с случае если она таки окажется обособленной на вновь сформированном участке.
Про допустимые интервалы от границ можете посмотреть там же в ПЗЗ. Возможно, что интервал в 1 метр для Вашей постройки допустим, тогда сможете зарегистрировать в административном порядке, иначе только через суд, но на сколько мне известно Краснодарский край в этом отношении очень строг к нарушениям регламентов, поскольку считает, что при их нарушении возникает риск жизни и здоровью граждан, часто в краснодарских ПЗЗ есть на это прямое указание (почитайте ст.1).
0
0
968/50 000
0/50 000
21 апреля 2020, 20:45
Добрый день.
Изучите актуальную редакцию закон «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае». Там есть предельные (минимальные и максимальные) размеры вновь образуемых земельных участков. У Вас проблема не в хоз.постройке, а в том, что Вы хотите сделать участок той величины, которая в соответствующем законе не предусмотрена.
1
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
очевидно что обязывать государство возвращать всем "обманутым" миллионы за счет налогов было плохой идеей с самого начала, госдума же высказывала здравую идею вообще не расторгать сделку если покупатель является добросовестным , то если он не знал и не мог знать что сделка мошенническая , пусть пострадавшая сторона решает свои проблемы с мошенниками без участия непричастных, и здравая формулировка уже давно присутствует в ст 179 гк рф , нужно только добавить этот абзац во все ст гк рф касающиеся недействительных сделок "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости