Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Как оформить передачу части квартиры в собственность мкд?

ID: 65959627
Вся Россия
962
6

Разделяю большую квартиру на две.

Заказываю проект будущих квартир. Согласовываю с местной администрацией.

Принимает комиссия мои квартиры. Далее делаю два паспорта бти и на регистрацию в мяч.

верно?)

и главный вопрос, в проекте я указываю, что ранее принадлежащий мне коридор квартиры теперь будет общей собственностью мкд. А нужно ли это как-то оформлять? Я получается дарю эти метры, а как согласие собственников должно быть оформлено? Собрание нужно проводить?

Благодарен буду за советы, кто с таким сталкивался?


Автор
6
ID: 65959627
Могут подойти
2-комн.кв., 59 м², этаж 3
18 253 704 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 3
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
Солнцево
7 мин.
улица Авиаторов, 12, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
Университет Дружбы Народов
14 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
апарт.-студия, 24 м², этаж 16
8 100 000 ₽
апарт.-студия, 24 м², этаж 16
Юго-Западная
4 мин.
ЖК "МФК CITIMIX (Ситимикс)", Востряковское шоссе, 7с1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
12 400 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
Бульвар Дмитрия Донского
6 мин.
улица Грина, 5, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
Зюзино
17 мин.
Зюзинская улица, 8, Москва
6 комментариев
ID: 65959627
Автор
26 января 2021, 08:34
Все-таки думаю по ч. 2 ст 44 ЖК РФ передать метры дому.
1
0
55/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
25 января 2021, 08:59
Хотел вообще изначально признавать коридор за каждой из квартир частично, но понял, что так нельзя, ведь не будет физической границы коридора. И вообще в практике не могу найти такого, когда разделяют квартиру и остаётся юридически непонятна судьба коридора
1
0
257/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
25 января 2021, 08:55
Проектировщик вообще не шарит в этом , я имею ввиду юридически. А если по ч. 2 ст 44 жк рф принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) на общем собрании? Или символически за 100 р продать свой коридор.

А если коридор нежилым делать, то тогда он общей долевой будет только на две квартиры? ТЕ мне делать три кадастровых паспорта, на квартиры и нежилое? И в этом нежилом нужно отдельный счётчик на энергию тепло и тд??/
1
0
487/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
25 января 2021, 08:41
Если «подарить» коридор всему дому, необходимо проводить собрание дома. Как оно будет выглядеть, очное; очно-заочное; заочное, неважно. Важно то, что сделать это практически нереально. Конечно, такого рода процедура уберёт много проблем в будущем, но в жизни плохо реализовывается. Можете сделать коридор «нежилым помещением №чего-нибудь там». Определить доли соразмерно площадям обеих квартир. Да, это всегда нотариат при продажи любой из квартир, но, по моему мнению, это наименьшее из зол.
Пы сы: почему проектировщик не предложил это?
1
0
544/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
25 января 2021, 09:54
Три техплана, а не кадастровых паспорта. Да, приборы учета на каждое помещение.
0
0
79/50 000
ID: 65959627
Автор
25 января 2021, 08:32
Вместо мяч там МФЦ)
1
0
19/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Прошло 6 лет, а риски практически не поменялись. К сожалению, узнали об этом уже только в процессе электронной сделки. Менеджер не подгрузил для отправки в Росреестр заявление о возникающем залоге при оформлении ипотеки. Спустя 14! дней согласно максимальному сроку регламента Росреестр прислал уведомление о приостановке регистрации. Все это время ни служба 900, ни менеджер кроме "ожидайте" ничего не комментировал. Причину узнали уже по запросу в Росреестр о причине приостановки. Документы сбер дослал после личного визита в отделение, которое проводил сделку. Чудом Росреестр провел регистрацию спустя неделю после отправки нужных документов, а не через 3 месяца, положенных на рассмотрение документов после приостановки. Покупатель и продавец писали ряд заявлений и обращений непосредственно в Росреестр. В заявлении на перевод денег после регистрации в Росреестре менеджером также была допущена ошибка, до сих пор покупатель ожидает перевод денег С момента заключения сделки прошёл месяц. Счёт на табло, хотите пострадать за свои же деньги - попробуйте рискнуть с электронной сделкой.
107
55
Почему сложно вернуть деньги при недействительных сделках, объяснил юрист
пока госдума не внесет поправки в ст 177 гк рф вставив туда справедливую цитату из действующей ст 179 гк рф "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки." то нет смысла ничего покупать или продавать на рынке недвижимости, только обмены! причем в один ход... ждем справедливого решения депутатов ГД и сессии верховного суда по этому вопросу
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы