Передача недвижимости в дар

ID: 41832375

25.01.2021

Вся Россия

1 287

Добрый день! Я - гражданка РФ, валютный нерезидент. Как мне максимально правильно оформить на себя квартиру, которая в данный момент по договору ДДУ принадлежит моему родному брату? Дом сдан , в право собственности брат еще не вступил. Квартиру, возможно, нужно будет продать после 3 лет. Спасибо!

Автор

ID: 41832375

Могут подойти

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

16 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 5

Академическая

2 мин.

проспект 60-летия Октября, 18К3, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Серпуховская

10 мин.

улица Павла Андреева, 7, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Зюзино

10 мин.

Балаклавский проспект, 50, Москва

16 100 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 7

Чертановская

4 мин.

Балаклавский проспект, 3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

27 300 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Вавиловская

7 мин.

улица Строителей, 7К3, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

3 комментария

Арман Барекян

25 января 2021, 09:44

Лучший совет

Если акт приёма-передачи с застройщиком подписан, то регистрируйте право, а затем по договору дарения в простой письменной форме - это самый оптимальный вариант для Вашего случая. Договор подготовит любой из нас по Питеру, ибо у нотариуса в три раза дороже.

Арман Барекян

25 января 2021, 09:55

Кстати, гражданин РФ по умолчанию является валютным резидентом! Вы наверно имели в виду, что являетесь нерезидентом по налоговому законодательству.
Если продадите квартиру НЕ ранее трёх лет, то факт Вашего нерезиденства никак не повлияет на суть происходящего, а если продадите ранее трёх лет, то не сможете применить вычет по расходам дарителя - этот вычет доступен только для резидентов РФ.

Наталья Гаврилова

25 января 2021, 11:15

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.
Налог с продажи квартиры нерезиденты РФ платят по ставке 30%. Налогом облагают общую сумму дохода, полученного от продажи квартиры. Уменьшить доход на налоговый вычет или расходы по покупке проданной квартиры нерезиденты не могут.Сроки владения не изменились. С 2019 года для всех, кто продает имущество в России, они считаются так, как в таблице ниже. Если продать имущество после этого срока, налоговой базы вообще нет и декларацию подавать не нужно.
Минимальные сроки владения при продаже имущества. Если владел дольше — налога нет
Недвижимость купили до 2016 года   3 года
Недвижимость купили с 1 января 2016 года   5 лет
Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации   3 года
Любое имущество, кроме недвижимости   3 года

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ. Налог с продажи квартиры нерезиденты РФ платят по ставке 30%. Налогом облагают общую сумму дохода, полученного от продажи квартиры. Уменьшить доход на налоговый вычет или расходы по покупке проданной квартиры нерезиденты не могут.Сроки владения не изменились. С 2019 года для всех, кто продает имущество в России, они считаются так, как в таблице ниже. Если продать имущество после этого срока, налоговой базы вообще нет и декларацию подавать не нужно. Минимальные сроки владения при продаже имущества. Если владел дольше — налога нет Недвижимость купили до 2016 года    3 года Недвижимость купили с 1 января 2016 года    5 лет Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации    3 года Любое имущество, кроме недвижимости    3 года

1 106/50 000