Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как оформить право на наследство пережившему супругу?
Светлана
Подскажите пожалуйста! Оформляем сделку по продаже квартиры по ипотеке . Недвижимость полностью принадлежит пережившей супруге, но приобреталась в браке. Банк требует свидетельство о праве на наследство, чтобы прдстраховаться. Через месяц будет пол года как скончался супруг. Двое детей написали отказ от наследства.нотариус говорит,что такие сделки прохрдят и без свидетельства,но банк заворачивает сделку без этого документа и другие не подходят. Что делать в данной ситуации? Законно ли действует банк? Спасибо
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
9 ноября 2014, 20:02
Лучший совет
6
0
Светлана
9 ноября 2014, 20:08
У банка эти изменения с 1 ноября. Нам повезло...
0
0
Наталья Викторовна Якушина
9 ноября 2014, 22:43
Добрый вечер! Да, всё правильно, банки и грамотные риэлторы со стороны покупателей всегда требуют Свидетельство о праве на наследство в подобных случаях. Как вариант, может попробовать заключить нотариальный ДКП через нотариуса, ведущего насл/дело? всё на усмотрение юристов банка.
2
0
9 ноября 2014, 22:26
поробуйте заставить Земной шар вращаться быстрее.....
у Вас месяц до вступления в наследство, оформите его.
возьмите задаток наличными у покупателя за квартиру (отдайте его конечно продавцу :) ) если время ипотеки в этот период не истечет.
у Вас месяц до вступления в наследство, оформите его.
возьмите задаток наличными у покупателя за квартиру (отдайте его конечно продавцу :) ) если время ипотеки в этот период не истечет.
1
0
Светлана
9 ноября 2014, 20:05
Даниил,Кредит одобрен нашему покупателю.при подаче документов на квартиру-вернули на дороботку. Подскажите как можно ускорить процесс? И какой порядок действий? Боюсь клиент не дождется и на наша цепочка из 5 объектов недвижимости,где мы первые, разрушится
0
0
9 ноября 2014, 19:57
Законно или нет, какая разница. Выдать кредит или нет, это не обязанность банка, это его право. Если это ля Вас действительно так важно, то да, данное требование правомерно. Необходимо открыть наследственное дело и зарегистрировать все так, как положено.
4
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Светлана, если собственник решит подарить эту квартиру или продать кому-то из своих, то и на здоровье - росреестр все зарегистрирует по таким документам, но не только банк ипотечный, но и ни один здравый покупатель не купит такую квартиру, пока не будет оформлено наследство. Что же касается того, законно ли действует банк, то могу сказать, что в любом случае банк-кредитор имеет право требовать не только эти совершенно необходимые документы, но многие другие дополнительные документы, которые при обычной сделке не требуются. Банка дает деньги на эту покупку и квартира будет для него являться предметом обеспечения возврата выданных денег - этим все сказано.