Доля рассрочек в сделках на первичном рынке жилья достигла 15%
29 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как оформить в собственность "лишние сотки" ?
Здравствуйте! В 2008 году я купила земельный участок площадью 15 соток, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства в Рузском районе. Продавцом собственность была оформлена по выписке из похозяйственной книги. При постановке на кадастровый учет , после межевания, выяснилось, что там фактически 19 соток. Я хочу узаконить эти 4 сотки. Что мне нужно сделать и в какой последовательности?
Автор
0
0
13
Александр Елисеев
Частный маклер
Могут подойти
20 900 400 ₽
студия, 27 м², этаж 7
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
13 комментариев
13 июня 2012, 19:23
Лучший совет
3
0
265/50 000
0/50 000
Александр Елисеев
13 июня 2012, 19:35
мне в регпалате сказали,что раз у меня по договору 15 соток,больше они не могут зарегистрировать, вот если бы это делал предыдущий собственник,тогда другой вопрос.....
0
0
167/50 000
13 июня 2012, 21:21
Уточнение границ должно пройти, если откажут письменно, тогда можно через выкуп у администрации.
0
0
97/50 000
Людмила Литвинюк
24 июня 2012, 11:40
Я Вам уже ответила, только выкупать у местной администрации, или как предлагает Константин Останин взять в аренду,
но аренду могут и не дать, есть такие случаи и не редкие, когда аренду не дают, остается только выкуп 4 соток.
но аренду могут и не дать, есть такие случаи и не редкие, когда аренду не дают, остается только выкуп 4 соток.
0
0
231/50 000
0/50 000
23 июня 2012, 21:05
Пропустил слово "купила". По Дачной амнистии не получится. Возможна аренда с последующим правом преимущественного выкупа.
0
0
121/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
23 июня 2012, 18:19
Я считаю Вам дал правильный совет Алексей Галкин, если у Вас местная власть определила и закрепила определенное
количество соток, то есть 15, и не более, тогда эти 4 сотки надо только выкупать по рыночной цене, иначе другого нет.
количество соток, то есть 15, и не более, тогда эти 4 сотки надо только выкупать по рыночной цене, иначе другого нет.
1
0
234/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
21 июня 2012, 16:15
Вы забыли про чиновников, правительство, всемирное правительство и.т.д. Продажу Аляски еще никто не переплюнул. А Вы риэлторы. Глазки откройте. Фигней засоряете разделы. И чего сообщения не удаляют Ваши?
0
1
212/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
14 июня 2012, 10:23
Заходите на сайт росреестра(или имеющиеся кадастровый паспорт(выписку)) и смотрите границы своего участка.
Если они существуют, т.е. установлены, то значит Вы приобрели "отмежеванный" участок и путь через "дачную амнистию" закрыт.
В этом случае только через первичное предоставление. Вам надо обращаться в администрацию.
Если границы не установлены(см. 16 графу кадастрового паспорта), то возможно. Единственное надо глянуть нормативку (правла застройки или иной акт) по муниципальному образованию, которая может ограничить минимальный размер участка. Скорей всего ограничений нет. Делайте межевание( заказываете кадастровые работы), вносите изменения в кадастр на основании межевого плана, получает кадастровые паспорта и в регпалату.
Если они существуют, т.е. установлены, то значит Вы приобрели "отмежеванный" участок и путь через "дачную амнистию" закрыт.
В этом случае только через первичное предоставление. Вам надо обращаться в администрацию.
Если границы не установлены(см. 16 графу кадастрового паспорта), то возможно. Единственное надо глянуть нормативку (правла застройки или иной акт) по муниципальному образованию, которая может ограничить минимальный размер участка. Скорей всего ограничений нет. Делайте межевание( заказываете кадастровые работы), вносите изменения в кадастр на основании межевого плана, получает кадастровые паспорта и в регпалату.
0
0
762/50 000
0/50 000
14 июня 2012, 02:04
Напишите заявление в администрацию сельского поселения, оплатите межевание 4 соток, потом администрация с/п подготовит все документы для торгов, купите потом 4 сотки по начальной цене (такие участки мало интересны сторонним претендентам). Торги проведет Рузский МР. Очень много прирезок проходят этот путь в Московской области.
1
0
327/50 000
0/50 000
Ирина
13 июня 2012, 22:06
я забыла уточнить, мы поставили на кадастровый учет 15 соток.
0
0
62/50 000
0/50 000
13 июня 2012, 21:38
Сдавайте межевое дело в кадастровую палату. После получения получения Кадастрового паспорта регистрируйте собственность с новой площадью.
0
1
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вот и продолжайте в том же духе - регистрируйте новую площадь по кадастру в связи с уточнением границ по 93 ФЗ, т.к. межевание ранее не проводилось. Но могут быть и другие нюансы, в зависимости от требований регистрационной службы в вашем районе.