Поиск по журналу

Москва и МО

Как определяется кадастровая стоимость квартиры?

ID: 31852869

Обновлено 02.07.2019

Вся Россия

3 218

Добрый день!

Есть договор ДДУ на квартиру. Стройка находится на завершающей стадии. Если продавать квартиру по ДДУ тогда уплатим 13% НДФЛ с суммы договора ДДУ за минусом суммы покупки. Если продавать после сдачи то уплатим 13% НДФЛ с суммы договора за минусом суммы покупки (если она не ниже 70% кадастровой стоимости). Планируем продавать после сдачи, так как еще и метро должно открыться примерно в одни сроки со сдачей дома.

Вопрос: как определяется кадастровая стоимость? Можно еще до сдачи примерно определить в каких границах будет кадастровая стоимость квартиры?

Автор

ID: 31852869

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

3 комментария

Галина Лаевская

2 июля 2019, 21:59

Доброго времени суток. Как правило у строящегося дома ещё нет кадастровой стоимости-цену по переуступке(цессии) определяет рынок и цены на оставшиеся квартиры у застройщика. 13% -Вы оплатите, в случае,если будете в цессии указывать ту фактическую стоимость, по которой будете продавать за вычетом за что купили. Обычно, переуступки продают по цене в цессии за что купили, а прибыль(то что сверху) по расписке.

Михаил Морозан

2 июля 2019, 14:00

Здравствуйте. Можно, но это будет не совсем точно. На сайте Росреестра посмотреть ближайший подобный дом и посмотреть там кадастровую на аналог. С уважением.

ID: 6695253

2 июля 2019, 11:25

Можно. Обратитесь к кадастровым инженерам в своем городе. Или в Кадастровую палату своего города.