Поиск по журналу

Москва и МО

Как определяется кадастровая стоимость квартиры?

ID: 31852869

Обновлено 02.07.2019

Вся Россия

3 265

Добрый день!

Есть договор ДДУ на квартиру. Стройка находится на завершающей стадии. Если продавать квартиру по ДДУ тогда уплатим 13% НДФЛ с суммы договора ДДУ за минусом суммы покупки. Если продавать после сдачи то уплатим 13% НДФЛ с суммы договора за минусом суммы покупки (если она не ниже 70% кадастровой стоимости). Планируем продавать после сдачи, так как еще и метро должно открыться примерно в одни сроки со сдачей дома.

Вопрос: как определяется кадастровая стоимость? Можно еще до сдачи примерно определить в каких границах будет кадастровая стоимость квартиры?

Автор

ID: 31852869

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Отрадное

10 мин.

улица Бестужевых, 12Г, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 4

Дегунино

22 мин.

ЖК "Алтуфьевское 53", Алтуфьевское шоссе, 55к5, Москва

3 700 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Проспект Мира

10 мин.

Большая Переяславская улица, 13, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

3 комментария

Галина Лаевская

2 июля 2019, 21:59

Доброго времени суток. Как правило у строящегося дома ещё нет кадастровой стоимости-цену по переуступке(цессии) определяет рынок и цены на оставшиеся квартиры у застройщика. 13% -Вы оплатите, в случае,если будете в цессии указывать ту фактическую стоимость, по которой будете продавать за вычетом за что купили. Обычно, переуступки продают по цене в цессии за что купили, а прибыль(то что сверху) по расписке.

Михаил Морозан

2 июля 2019, 14:00

Здравствуйте. Можно, но это будет не совсем точно. На сайте Росреестра посмотреть ближайший подобный дом и посмотреть там кадастровую на аналог. С уважением.

ID: 6695253

2 июля 2019, 11:25

Можно. Обратитесь к кадастровым инженерам в своем городе. Или в Кадастровую палату своего города.