Как оптимизировать налоги? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как оптимизировать налоги?

Елена

24 августа 2018

Вся Россия

11 452

Добрый день! Весной продала земельный участок с домом в СНТ. Участок был в собственности более 5 лет, а дом зарегистрирован осенью 2017г. Поэтому, при продаже в договоре расписали: дом по кадастровой стоимости, остальное - зем участок.

Сейчас хочу продать квартиру, в собственности менее года. Какую сумму прописать в договоре при продаже? Чтобы не платить налог/его оптимизировать? Покупала в долевом за 1600000руб. Кадастровая стоимость 1382000. Хочу подать за 2100000.

Заранее спасибо за ответы

Автор

Теги

Елена

налоги продажа квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

26 487 860 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 4

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

24 августа 2018, 21:42

Лучший совет

Для Вашей ситуации и цифр с учетом кад. стоимости: если сумма продажи в договоре будет равна сумме покупки, то налога не будет. миллион вычета в Вашем случае не будет никак задействован, ведь вы имеете право определить налоговую базу по принципу доход минус расход, и она будет равна нулю.

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

24 августа 2018, 22:27

Ирина Владимировна! Спасибо!!! Вы мне и по Даче совет давали. Там мы указали кадастровую минус 30%, т.к. дом был зарегистрирован осенью 2017г. На землю (которая в собственности более 5 лет) - оставшуюся сумму продажи. Как я понимаю, в декларации за 2018год (сделка с дачей весной и с квартирой - осенью) я могу выбрать один вид налогообложения? По квартире - в ноль получается. А с дачи - пользуюсь вычетом в 1 млн? Ещё раз заранее спасибо!

440/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

24 августа 2018, 22:40

вычет расходов на приобретение и вычет "миллион" - это два разных вычета и их можно применить оба в одном году.
В декларации надо будет указывать доход от продажи обоих объектов (дом и квартира, землю указывать не надо) и надо указать оба вычета. Если не справитесь - пишите (почта есть на личной странице) - у меня невестка занимается декларациями - это недорого - заполнит Вам.

386/50 000

Елена

Автор

25 августа 2018, 09:17

Спасибо!

8/50 000