Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как оставить имущество себе?

Александр Неринов
Вся Россия
11 100
18

Всем привет, ребята только тут недавно узнал то что оказывается Петросян Евгений знаменитый юморист наши развёлся и у него жена отсудила половину недвижимости. Я конечно не Петросян, и даже не Жванецкий, обыкновенный нищеброд, но что-то как-то стал задумываться о том что купленное за мои деньги имущества должно быть моим. Но супруга не в какую не хочет подписывать брачный договор. Но обо всем по порядку.

Про семейное положение:

В общем ситуация такая и исходные данные такие. В браке 8 лет, двое маленьких детей (6 месяцев и 3 года) , жена в декрете, до декрета зарабатывала примерно как я, я всегда обеспечивал семью.  


Про морально нравственный аспект:

 Жену и детей люблю это точно. При любом исходе буду обеспечивать и жену и детей.


Про финансовый аспект:

До брака закрыл жене ипотеку, что в деньгах где то 2/3 стоимости от квартиры, то есть у жены есть собственная квартира до брачная.

Уже в браке исключительно за свои деньги взял в стройке квартиру, стройка ещё идёт. И ещё хочу исключительно за свои деньги взять в ипотеку квартиру ещё, возможно с использованием мат.капитала.


Теперь зачем мне нужен брачный контракт или развод?


Причина 1: я опасаюсь того что, я например захочу продать квартиру которая сейчас строится , а жена скажет не дам тебе разрешения на продажу ( хотя наврятли она такое скажет, но а вдруг жены они такие)

Причина 2: захочу я допустим купить квартиру, тоже может сказать, что не дам разрешения на покупку.

Причина 3: у нас с ней разногласия по поводу воспитания детей, я думаю что если квартиры мои, и с юридической точки зрения будут мои, то у неё желания отстаивать свою точку зрения будет меньше, но возможно я и ошибаюсь.



В чем минусы развода или брачного контракта,для меня в данной ситуации? 

В моем городе где я собираюсь брать второую квартиру , стоимость недвижимости постоянно растет, а бракоразводный процесс примерно на год растянуться может . 


Что я хочу предпринять:

По скольку брачный контракт не хочет подписывать, я хочу пригрозить разводом надеюсь это сработает. Я так понимаю можно от суда или от ЗАГСа получить какой либо документ ? о том что я подал на развод. Кто то скажет а почему бы тебе не покупать следующие квартиры на своих родственников , поясню, так как родственники мои на моральной стороне супруги.


Подводя все выше сказанное , у меня вопрос следующего характера, как остаться при своем имуществе?

Автор
18
Александр Неринов
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте.
Скажите, а сейчас Вы живете в квартире жены?? Новостройка то ещё не готова?
Вообще классный расчет: пусть будет всё мое, тогда жена, которая зарабатывала до декрета столько же, сколько и я, будет от меня зависеть и слушаться! Ну отличная логика!!!
Поздравляю! С такими мыслями лучше сразу разводитесь, не тяните резину и не мучайте семью.
14
0
369/50 000
0/50 000
Сергей
5 мая 2020, 04:16
Пусть с вашей женой поговорит семейный психолог, он сможет донести до неё вашу позицию. Я бы даже сказал, что в вашем случае это надо обязательно сделать!
1
0
154/50 000
0/50 000
Не получится в вашем случае оставить всё себе.
Есть дети, есть совместно нажитое имущество, есть обязанности ваши и супруги по содержанию детей, как минимум.
Вообще, комментировать и давать совет сложно или даже невозможно. Мне точно.
Но промолчать я не смогла:)
Здесь больше моральная сторона вопроса.
Единственное, что могу посоветовать- начните с разговора с супругой. Обязательно. Такие проблемы нужно решать совместно.
Если есть разногласия в воспитании детей, поговорите с ней, сходите к семейному психологу (они реально помогают, если супруги хотят решить данную проблему).
Можно предложить супруге работать, а самому заняться воспитанием детей. Такое тоже бывает в семьях и это не самый плохой выход из ситуации.
У меня вам совет один: поговорите с супругой, возможно проблемы и не будет сделать брачник.
Шантаж может Вам «выйти боком».
Подумайте о детях и ваших дальнейших с ними взаимоотношениях.
2
0
962/50 000
0/50 000
ID: 13365819
4 мая 2020, 17:03
один шанс у вас есть - обзаведитесь долгами (фиктивными целевыми займами) от надежных людей. оформите их надлежащим образом (нотариальный договор, банковский перевод). при разводе они будут также делиться поровну.
1
1
213/50 000
0/50 000
Заключите брачный договор только на вновь покупаемое жилье, мотивируя тем, что, вы в равном положении будете:
- 1 квартира лично жены
- 1 квартира ваша совместная (стройка)
- 1 квартира лично ваша
Слабый аргумент..., но все же

Купить квартиру лично, но с мат.капом не получится. Мат.кап давали не вам, поэтому только с женой в такую сделку.
2
0
373/50 000
0/50 000
ID: 14145297
4 мая 2020, 14:26
Нищеброд - это не про материальное положение, это состояние духа. Задумайтесь, не превращаетесь ли вы сейчас как раз в такого персонажа? СтОит ли в процессе воспитания детей передавать им ваши жизненные установки и ценности? Может, не поздно остановиться и что-то поменять?
Стройка еще идет - закончится ли теперь в срок?
Вложить маткапитал во вторую квартиру - нужно будет наделять детей долями - продажа до совершеннолетия серьезно затруднена.
Недвижимость в вашем городе постоянно растет в цене? Даже сейчас? Если вы живете не в Лондоне в районе Кенсингтонского парка, советую сделать поправку на реальность.
Своих денег в браке не бывает. Независимо от вашего мнения, ваша жена и вы внесли равный вклад в накопление нажитого в браке (недвижимость, наличные деньги). Уход за детьми - тяжелый и ответственный труд.
Ну и бракоразводный процесс вас разорит, говорю с уверенностью, так как сам проходил. 1/3 доля от всех доходов на двух несовершеннолетних, а это не только белая зарплата, плюс алименты на нетрудоспособного супруга, плюс в сете последних новелл законодательства обязанность обеспечить детей жилым помещением. Вам это надо? Желаю вашей супруге никогда не разочароваться в вас как главе семьи, ее защите и опоре. Надеюсь, у вас хватит ума не махать у нее перед лицом повесткой в суд...
7
0
1 324/50 000
0/50 000
Наверное стоило бы озвучить и пункт 4 по которому у Вас нарисовалась другая пассия,которой не терпится чтобы у Вас было персональное имущество)))
5
0
149/50 000
0/50 000
А сколько противоречий. Супруга до декрета зарабатывала как я,и тут же я всегда содержал семью.А жена видимо деньги в казино проигрывала. Восемь лет брака,один ребенок 3 лет, за чем было заводить второго,если вопрос принадлежности денег забеспокоил всего через пол года после его появления на свет. И даже родственники на её стороне!
Мне то же как то стало не хорошо, от мысли что отец детей таким образом пытается решить противоречия в воспитании детей. Но я Вас ни коим образом не сужу, ибо не суди и не судим будешь.
А брачный контракт Вам действительно не помощник .Если уж совсем все плохо,то сначала разведитесь,а уже потом покупайте следующие квартиры.
7
0
671/50 000
0/50 000
3 мая 2020, 23:51
Вот мужчины, молодцы. Супруга зарабатывала наравне с Вами. Я думаю Вам стоит поговорить с ней, уговорить заключить брачный договор, а потом отправляйте супружницу работать, а сами идите в декретный. Ну а что, дети такие же Ваши, как и ее. Но она вынуждена сидеть с ними, теряя возможность заработать. А Вы тем временем хотите лишить ее права на совместно нажитое.
8
0
363/50 000
0/50 000
ID: 19897543
3 мая 2020, 19:31
Автор, брачный договор в вашей ситуации ничем не поможет, у вас на данный момент 3 иждивенца: двое несовершеннолетних детей и супруга в декретном отпуске. Любой брачный договор ущемляющий интересы несовершеннолетних и/или лиц находящихся на иждивении оспаривается в суде очень легко.
«2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.»
Так же есть Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации пункт 15 от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" установлено, что условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.».
При заключении брачного договора, совместная собственность в браке должна делиться, вы не можете оставить добрачную квартиру супруге, а всю недвижимость купленную в браке оставить себе. Брачный договор будет признан ничтожным, так как условия для жены и детей кабальные.
Хотите купить квартиру - оформите на родителей, либо пусть родственники «подарят» вам деньги на квартиру, только оформите все правильно.
1
0
1 539/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости