Есть домик в пригороде Спб в СНТ. Как оценить верную стоимость. У агентов стоимость отличается на 2-3 млн руб. Где правда?
Центробанк вновь сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых
23 октября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
7 октября 2018, 11:10
Лучший совет
Добрый день. Вот и ориентируетесь на рыночные предложения, а там по спросу поймете: соответствует цена рыночной или нет. С уважением.
5
0
7 октября 2018, 21:08
Вопрос о какой цифре идет речь? Если о 20 млн , то погрешность 2-3 млн - норма.
3
0
7 октября 2018, 15:12
В таких сложных случаях можно сначала определить рыночную стоимость земли и уже отдельно исходя из качественных характеристик стоимость "домика". А вообще лучший индикатор рыночной цены хорошая реклама и отклик на нее.
4
0
7 октября 2018, 14:20
Возьмите в расчёт не соседние дома и своё СНТ, а свой район на расстоянии 5 км-10 км от своего дома.
4
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
7 октября 2018, 13:43
Они основываются на своих хотелках и возможностях покупателей. Если вы готовы купить и покупаете дои за 30 млн, то это и значит его рыночная цена. А если вы его перепродаете свободно, то значит это ликвидная рыночная цена. А если по этой цене не продается значит это не рыночная цена или это неликвид.
1
0
Андрей
7 октября 2018, 11:12
Сложно оценить. по соседству есть и за 30млн дома и за 5. На чем основываются продавцы не получается высчитать.
1
0
Сейчас обсуждают
Эксперт ожидает перераспределения спроса на жильё
индивидуальные дома даже в ипотеку значительно дороже квартир
Законны ли отказы в использовании маткапитала для ИЖС, проверит Генпрокуратура
Социальный фонд не имеет права требовать у получателей субсидий присваивать земельным участкам виды разрешенного использования (ВРИ) не в соответствии с Классификатором Росреестра, с добавлением слов "для личного использования" или каких-либо иных слов, которые нравятся Соцфонду. В то же время, Соцфонд имеет право требовать, чтобы ВРИ земельного участка получателя субсидии позволял однозначно установить правомерность выплаты. В рассматриваемом случае ВРИ участка должен соответствовать Классификатору и иметь коды 2.1, или 2.2, или 13.2 (наименования -см. в Классификаторе).
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Нужно понимать суммы, за сколько вы купили, за сколько продали. Владение долей хоть в один день накладывает обязанность на уплату налогов, в том числе несовершеннолетним. Еще момент, как вы покупали квартиру в ипотеку, по какому договору? Если это был ДДУ или ДУПТ, то срок владения 3 года, если ДКП, то срок владения 5 лет. Если единственное жилье, то срок владения 3 года. Если у ребенка доля маленькая и в денежном выражении не превышает 1 млн рублей, то налога не будет, так как можно применить налоговый вычет в 1 млн, но декларацию о продаже доли за ребенка подать надо было. Мало от вас информации. Поэтому ответ размытый немного.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости