Добрый день!
подскажите, пожалуйста, как оценивается неликвидная 1/6 доля в квартире? делается какой-то дисконт на неликвидность?
и где можно заказать такой отчет об оценке?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
20 марта 2020, 13:34
Лучший совет
Это смотря кто хочет приобрести эту неликвидность.Если Вы владелец оставшихся пяти долей то последняя доля - для Вас более чем выгодное приобретение,ведь после выкупа у Вас останется целая квартира,а она существенно дороже долей.Так что лучше договорится и выкупить, даже без дисконта на неликвидность,а возможно что и по цене выше рынка.
4
0
ID: 47986096
20 марта 2020, 17:56
Спасибо за помощь!
1
1
20 марта 2020, 15:50
Чтоб "прикиниуть на глаз", сколько за неё можно выручить, то очениваете свою квартиру целиком по аналогичным в вашем районе по самой нижней планке. Делаете скидку в 15% и далее высчитываете 1\12-ую часть. Это приблизительно условная цена сделки с третьими лицами, если никто из нынешних собственников не согласится выкупить по условно рыночной цене - 1\6 от самой нижней цены сходей квартиры без учёта ремонтов и т.д. Однако чем больше пробем тем сильнее будет скидка.
0
0
20 марта 2020, 14:46
Как вам надо, так вам и оценят.. в любой оценочной компании закажите..
0
0
20 марта 2020, 13:06
Оценку долей не производят. Неликвидность тоже. Существует только оценка целиком обьекта. А потом делите хоть на 378 долей.
3
1
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости