Поиск по журналу

Москва и МО

как оценивается 1/6 доля в квартире?

ID: 47986096

Обновлено 20.03.2020

Вся Россия

12 694

Добрый день!

подскажите, пожалуйста, как оценивается неликвидная 1/6 доля в квартире? делается какой-то дисконт на неликвидность?

и где можно заказать такой отчет об оценке?

Автор

Теги

ID: 47986096

оценка доля

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

5 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

20 марта 2020, 13:34

Лучший совет

Это смотря кто хочет приобрести эту неликвидность.Если Вы владелец оставшихся пяти долей то последняя доля - для Вас более чем выгодное приобретение,ведь после выкупа у Вас останется целая квартира,а она существенно дороже долей.Так что лучше договорится и выкупить, даже без дисконта на неликвидность,а возможно что и по цене выше рынка.

ID: 47986096

Автор

20 марта 2020, 17:56

Спасибо за помощь!

Дмитрий Лобач

20 марта 2020, 15:50

Чтоб "прикиниуть на глаз", сколько за неё можно выручить, то очениваете свою квартиру целиком по аналогичным в вашем районе по самой нижней планке. Делаете скидку в 15% и далее высчитываете 1\12-ую часть. Это приблизительно условная цена сделки с третьими лицами, если никто из нынешних собственников не согласится выкупить по условно рыночной цене - 1\6 от самой нижней цены сходей квартиры без учёта ремонтов и т.д. Однако чем больше пробем тем сильнее будет скидка.

Александр Ткачев

20 марта 2020, 14:46

Как вам надо, так вам и оценят.. в любой оценочной компании закажите..

Тамара Григорьянц

20 марта 2020, 13:06

Оценку долей не производят. Неликвидность тоже. Существует только оценка целиком обьекта. А потом делите хоть на 378 долей.