Добрый день!
подскажите, пожалуйста, как оценивается неликвидная 1/6 доля в квартире? делается какой-то дисконт на неликвидность?
и где можно заказать такой отчет об оценке?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
20 марта 2020, 13:34
Лучший совет
Это смотря кто хочет приобрести эту неликвидность.Если Вы владелец оставшихся пяти долей то последняя доля - для Вас более чем выгодное приобретение,ведь после выкупа у Вас останется целая квартира,а она существенно дороже долей.Так что лучше договорится и выкупить, даже без дисконта на неликвидность,а возможно что и по цене выше рынка.
4
0
ID: 47986096
20 марта 2020, 17:56
Спасибо за помощь!
1
1
20 марта 2020, 15:50
Чтоб "прикиниуть на глаз", сколько за неё можно выручить, то очениваете свою квартиру целиком по аналогичным в вашем районе по самой нижней планке. Делаете скидку в 15% и далее высчитываете 1\12-ую часть. Это приблизительно условная цена сделки с третьими лицами, если никто из нынешних собственников не согласится выкупить по условно рыночной цене - 1\6 от самой нижней цены сходей квартиры без учёта ремонтов и т.д. Однако чем больше пробем тем сильнее будет скидка.
0
0
20 марта 2020, 14:46
Как вам надо, так вам и оценят.. в любой оценочной компании закажите..
0
0
20 марта 2020, 13:06
Оценку долей не производят. Неликвидность тоже. Существует только оценка целиком обьекта. А потом делите хоть на 378 долей.
3
1
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости