Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как передарить долю?

ID: 4495281
Вся Россия
16 838
15


Добрый день, прошу совета по такому вопросу.


У папы, мамы и взрослой дочери имеется в общедолевой собственности квартира – по 1/3 у каждого. Нужно папу вывести из собственников так, чтобы его 1/3 оказалась у мамы.

При том, что между мамой и папой зарегистрированного брака не было.

Предполагаемый путь:

1.      папа дарит 1/3 дочери

2.      дочь дарит 1/3 маме.

итого у мамы искомые 2/3, у дочки все та же 1/3


Вопрос – как оптимизировать операции? Можно ль все сделать  в ОДНОЙ  сделке, допустим, дочь получает в дар отцовскую долю, а маме дарит СВОЮ.

и обязателен ли здесь нотариус?


Елена


Автор
15
ID: 4495281
Могут подойти
15 комментариев
Альберт Садыков
6 мая 2018, 19:48
Лучший совет
Предполагаемый путь верен. Распорядиться правом, можно только при его (права) наличии. В «одном окне» - нет.
Нотариус обязателен в обеих сделках.
8
0
150/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
6 мая 2018, 20:28
Ещё раз:
Распоряжение правом, возможно при его наличии. Сдав один договор дарения, права ещё не возникнет.
0
0
111/50 000
8 мая 2018, 09:03
Папа не в браке с мамой, но он по документам отец дочери? Значит, папа может подарить свою долю дочери. По договору купли-продажи, конечно, можно сделать, но если ДКП между родственниками, то, возможно, увидят сговор и не зарегистрируют сделку (так было уже). В принципе путь верный, хоть и длинный.
0
0
299/50 000
0/50 000
Путь верный, дарение только через нотариуса, сначала от папы к дочери - регистрируете, затем от дочери к маме - регистрируете.
1
0
127/50 000
0/50 000
7 мая 2018, 09:03
Я бы сделала через куплю продажу) Оплата будет с 1/3 стоимости квартиры
1
0
71/50 000
0/50 000
7 мая 2018, 09:01
МИЛМАН брак не зарегистрирован и следовательно налог с дарения.
0
0
63/50 000
0/50 000
Задайте этот вопрос бездонному карману нотариусов)
5
0
50/50 000
0/50 000
ID: 4495281
Автор
6 мая 2018, 23:18
про недееспособных понятно, и про отчуждение долей третьим лицам тоже.
Но вот дарение между двумя близкими родственниками в отсутствие всех прочих участников - нарушение чьих прав контролировать нотариусу? Вот я о чем.
0
0
227/50 000
0/50 000
6 мая 2018, 22:37
Да, все сделки, направленные на отчуждение долей и распоряжение имуществом несовершеннолетних/ограниченных в дееспособности граждан подлежат обязательному нотариальному удостоверению, с лета 2016 года и по сей день так.
7
0
219/50 000
0/50 000
ID: 4495281
Автор
6 мая 2018, 22:27
спасибо всем.
Сильно взволновала меня эта обязательность нотариуса :) Что-то мне логику законодателя не понять
Допустим, была бы в долях квартира у матери и дочери. Мать хочет подарить свою долю ребенку -и тоже через нотариуса?
0
0
242/50 000
0/50 000
6 мая 2018, 21:56
А причем здесь этот копипаст? Он относится к выделению доли из совместной собственности супругов, в этом случае до ее регистрации ее просто нет как объекта права, у вас же изначально идет распоряжение определенной долей, права на которую зарегистрированы. По условиям вопроса у вас нет совместной собственности супругов, есть долевая, поэтому к вашему случаю, если я все правильно понял, это не имеет отношения никакого - ппф не пройдет, только нотариат. И дарение и к-п в данном случае удостоверяются в обязательном порядке, тарифы на отчуждение по обязательной нотариальной сделке установлены законодательно, почему вы думаете, что одно будет дешевле другого? В одно действие по-моему сделать нельзя. Хороший путь через к-п, считайте налоги, это выход. Брака нет, это два чужих друг другу человека, может еще и вычет при покупке получится сделать.
6
0
849/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости