Поиск по журналу

Москва и МО

Как перевести дом ИЖС в статус не ИЖС (гостевой, вспомогательная постройка ....)?

ID: 19324635

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 876

Здравствуйте. Можно ли уточнить следующее?

В наследство были получены участок и на нём 1/2 дома, теперь выделены в изолированные части, есть документы. Требуется построить на участке новый дом, но для этого требуют снос старого, т.к. не разрешается на одном участке 2 ИЖС. Есть ли перевести имеющиеся полдома в статус не ИЖС?

Снос осуществить не представляется возможным в ближайшее время. Во второй половине проживают, при сносе половины может пострадать и половина соседей, и капитальная отделка стены после сноса половины не представляется возможной.

Автор

Теги

ID: 19324635

дом ИЖС

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

7 комментариев

Петр Манько

5 октября 2018, 18:56

Что значить не договорились? Подарите :-)

ID: 19324635

Автор

5 октября 2018, 17:35

Попытки такие уже делались. К сожалению, не вышло. Не договорились.
Сейчас посоветовали подать документы в суд на признание половины дома непригодным для проживания. Я впервые об этом услышала. Не подскажете? Такое возможно? Реально?

Петр Манько

5 октября 2018, 16:13

Продайте соседям нужную им 1/2 часть дома и часть участка под этим домом с отступом по 3 метра от границ дома (по факту, это может быть чуть более 0,5 сотки). На выходе получите участок 11,5 соток и возможность строить новый дом.

ID: 19324635

Автор

5 октября 2018, 10:35

Общая площадь 12 соток, не знаю сколько это в м2.
Половина дома - 24 м2
Минимальная, если правильно помню - 6 соток (Но вариант раздела этого участка на 2 части уже рассматривали, не подошёл по многим причинам)
Имеющийся дом пока нужен соседям, нам не нужен, но снос пока тоже осуществить не могу (причины и физические и материальные)
1/2 дома числится как ИЖС

Петр Манько

5 октября 2018, 00:32

Тут несколько путей, пока вопросы:
1. Общая площадь Вашего участка в м2?
2. Сколько м2 занимает Ваша 1/2 половина дома?
3. Минимальная площадь участка в данном районе по ПЗЗ?
4. Нужен ли Вам и соседям имеющийся дом?
5. Какое сейчас назначение у 1/2 дома по документам?

ID: 19324635

Автор

4 октября 2018, 22:38

Спсибо за ответ. Градостроительный план уже есть и дом везде отображается.

Петр Манько

4 октября 2018, 19:18

Добрый вечер, начните с получение градостроительного плана земельного участка. У меня была ситуация, когда имеющаяся 1/2 дома не была никак отображена в документах, и проблем с получением разрешения на строительство и регистрацией нового дома не возникло.