Как перевести землю СХП в ЛПХ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Как перевести землю СХП в ЛПХ

Денис Рыжук

6 февраля 2019

Вся Россия

5 389

Добрый день! Нашел участок, хочу купить!

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Разрешенное использование:

Для сельскохозяйственного производства

по документу:

1.0 "Сельскохозяйственное использование"

Хочу выкопать пруды и построить теплицы!

И соответственно построить дом, чтобы жить там работать на земле и выращивать рыбу!

Возможно ли её перевести в ЛПХ или что можно сделать, для того, чтобы законно построить на этой земле дом?

Автор

Денис Рыжук

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Преображенская площадь

15 мин.

улица Богородский Вал, 6К1, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

1 комментарий

Геннадий Савинов

7 февраля 2019, 00:42

Зоны сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов - это резерв для развития (застройки) поселения. Для с/х производства они могут использоваться, пока генеральным планом и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) не будет установлено их иное целевое использование. С этого и начните: посмотрите виды разрешенного использования участка по ПЗЗ. Вряд ли под Вас будут менять ПЗЗ. Выкопать пруды - код 1.0 позволяет, но все равно сомнительно. Теплицы - возможно (?), см. ПЗЗ. Жилой дом - перспективу см. ПЗЗ. Изменить ВРИ на ЛПХ - см. ПЗЗ. Если по ПЗЗ ВРИ - c/х производство (18 кодов классификатора), то индивидуальный жилой дом построить нельзя, перевести в ЛПХ - нельзя, но можно оборудовать жилье на фабрике по переработке продукции, которую пока не "присмотрели" под стройку, более уместную в поселении.

837/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях