Как перевести землю СХП в ЛПХ

Денис Рыжук

06.02.2019

Вся Россия

5 962

Добрый день! Нашел участок, хочу купить!

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Разрешенное использование:

Для сельскохозяйственного производства

по документу:

1.0 "Сельскохозяйственное использование"

Хочу выкопать пруды и построить теплицы!

И соответственно построить дом, чтобы жить там работать на земле и выращивать рыбу!

Возможно ли её перевести в ЛПХ или что можно сделать, для того, чтобы законно построить на этой земле дом?

Автор

Денис Рыжук

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Отрадное

12 мин.

улица Декабристов, 36к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", Сигнальный проезд, 16к2, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Бибирево

8 мин.

улица Плещеева, 7, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Красносельская

7 мин.

1-й Красносельский переулок, 3, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

1 комментарий

Геннадий Савинов

7 февраля 2019, 00:42

Зоны сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов - это резерв для развития (застройки) поселения. Для с/х производства они могут использоваться, пока генеральным планом и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) не будет установлено их иное целевое использование. С этого и начните: посмотрите виды разрешенного использования участка по ПЗЗ. Вряд ли под Вас будут менять ПЗЗ. Выкопать пруды - код 1.0 позволяет, но все равно сомнительно. Теплицы - возможно (?), см. ПЗЗ. Жилой дом - перспективу см. ПЗЗ. Изменить ВРИ на ЛПХ - см. ПЗЗ. Если по ПЗЗ ВРИ - c/х производство (18 кодов классификатора), то индивидуальный жилой дом построить нельзя, перевести в ЛПХ - нельзя, но можно оборудовать жилье на фабрике по переработке продукции, которую пока не "присмотрели" под стройку, более уместную в поселении.