В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как платится налог при продаже квартиры по договору с рассрочкой платежа?
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: Квартира приобретена в 21 ноября 2008года за 1 600 000 тыс. руб. В данный момент квартира продается за 1 900 000 тыс. руб.по государственному контракту(договору купли-продажи)МВД в служебное пользование. Договор купли-продажи мы заключаем в начале ноября, по которому денежная сумма будет перечисляться примерно в начале декабря, после чего будет подписан акт приема-передачи квартиры. Выходит на момент заключения договора квартира находится менее трех лет в собственности, но на момент перечисления денежной суммы пройдет более трех лет. Вопрос: придется ли нам платить налог?
Автор
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 ноября 2011, 22:01
дата регистрации
0
0
16/50 000
0/50 000
3 ноября 2011, 09:01
Смотрите дату в свидетельстве, отсюда отталкивайтесь.
1
0
54/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 ноября 2011, 01:59
от срока регистрации, посмотрите в свидетельстве дату выдачи свидетельства.
0
0
75/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
2 ноября 2011, 20:14
Подавайте документы на регистрацию с выгодной для Вас датой регистрации, если не возражает покупатель.
0
0
102/50 000
0/50 000
2 ноября 2011, 16:02
Добрый день.
Вы продали квартиру 9поризошел переход права) в момент государственной регистрации, а передача недвижимости и расчеты между сторонами это взаимоотношения сторон договора и они например при покупке в расрочку наступают и через год, но собственность перешла в указанный момент.
Вы продали квартиру 9поризошел переход права) в момент государственной регистрации, а передача недвижимости и расчеты между сторонами это взаимоотношения сторон договора и они например при покупке в расрочку наступают и через год, но собственность перешла в указанный момент.
1
0
294/50 000
0/50 000
2 ноября 2011, 15:10
Здравствуйте, Татьяна! Право собственности на недвижимость переходит к новому владельцу с момента государственной регистрации, а не с даты подписания договора купли-продажи, передаточного акта или получения денег... Поэтому будет ли находиться квартира в собственности более 3-х лет - будет зависеть от того, какая дата стоит в свидетельстве у Вас и какая дата будет стоять в свидетельстве у покупателя...
1
0
405/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
2 ноября 2011, 14:51
Добрый день, Татьяна! Основополагающая дата - дата регистрации, отсюда надо "плясать"
0
0
85/50 000
0/50 000
2 ноября 2011, 14:47
Татьяна, добрый день!
Конечно для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо видеть документы, но исходя из имеющейся информации можно сказать следующее.
В Вашей ситуации все будет зависеть от даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему. С определенной долей вероятности можно предположить, что при сдаче документов на государственную регистрацию в сроки позже чем "начало ноября" Вы сможете свести налоги к нулю.
Конечно для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо видеть документы, но исходя из имеющейся информации можно сказать следующее.
В Вашей ситуации все будет зависеть от даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему. С определенной долей вероятности можно предположить, что при сдаче документов на государственную регистрацию в сроки позже чем "начало ноября" Вы сможете свести налоги к нулю.
2
0
475/50 000
0/50 000
2 ноября 2011, 14:49
Посмотрите свое свидетельство о государственной регистрации права собственности, какая там стоит дата?
0
0
102/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости