Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как платится налог при продаже квартиры по договору с рассрочкой платежа?
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: Квартира приобретена в 21 ноября 2008года за 1 600 000 тыс. руб. В данный момент квартира продается за 1 900 000 тыс. руб.по государственному контракту(договору купли-продажи)МВД в служебное пользование. Договор купли-продажи мы заключаем в начале ноября, по которому денежная сумма будет перечисляться примерно в начале декабря, после чего будет подписан акт приема-передачи квартиры. Выходит на момент заключения договора квартира находится менее трех лет в собственности, но на момент перечисления денежной суммы пройдет более трех лет. Вопрос: придется ли нам платить налог?
Автор
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 ноября 2011, 22:01
дата регистрации
0
0
3 ноября 2011, 09:01
Смотрите дату в свидетельстве, отсюда отталкивайтесь.
1
0
Николай Технерядов
3 ноября 2011, 01:59
от срока регистрации, посмотрите в свидетельстве дату выдачи свидетельства.
0
0
Виктория Терехова
2 ноября 2011, 20:14
Подавайте документы на регистрацию с выгодной для Вас датой регистрации, если не возражает покупатель.
0
0
2 ноября 2011, 16:02
Добрый день.
Вы продали квартиру 9поризошел переход права) в момент государственной регистрации, а передача недвижимости и расчеты между сторонами это взаимоотношения сторон договора и они например при покупке в расрочку наступают и через год, но собственность перешла в указанный момент.
Вы продали квартиру 9поризошел переход права) в момент государственной регистрации, а передача недвижимости и расчеты между сторонами это взаимоотношения сторон договора и они например при покупке в расрочку наступают и через год, но собственность перешла в указанный момент.
1
0
2 ноября 2011, 15:10
Здравствуйте, Татьяна! Право собственности на недвижимость переходит к новому владельцу с момента государственной регистрации, а не с даты подписания договора купли-продажи, передаточного акта или получения денег... Поэтому будет ли находиться квартира в собственности более 3-х лет - будет зависеть от того, какая дата стоит в свидетельстве у Вас и какая дата будет стоять в свидетельстве у покупателя...
1
0
Денис Рябихин
2 ноября 2011, 14:51
Добрый день, Татьяна! Основополагающая дата - дата регистрации, отсюда надо "плясать"
0
0
2 ноября 2011, 14:47
Татьяна, добрый день!
Конечно для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо видеть документы, но исходя из имеющейся информации можно сказать следующее.
В Вашей ситуации все будет зависеть от даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему. С определенной долей вероятности можно предположить, что при сдаче документов на государственную регистрацию в сроки позже чем "начало ноября" Вы сможете свести налоги к нулю.
Конечно для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо видеть документы, но исходя из имеющейся информации можно сказать следующее.
В Вашей ситуации все будет зависеть от даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему. С определенной долей вероятности можно предположить, что при сдаче документов на государственную регистрацию в сроки позже чем "начало ноября" Вы сможете свести налоги к нулю.
2
0
2 ноября 2011, 14:49
Посмотрите свое свидетельство о государственной регистрации права собственности, какая там стоит дата?
0
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости