В ЦБ призвали сделать эскроу-счета обязательными для всей ипотеки на ИЖС
26 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как поделить 3-х комнатную квартиру на троих?
Марина
Здравствуйте! У меня такой вопрос.В 3-х комнатной квартире собственники брат и сестра родные, и двоюродная сестра, как можно разменять на троих, или стоит выкупить у двоюродной сестры её долю, что бы квартира была полностью наша.? Сестра в квартире не проживала с самого рождения.Теперь требует деньги за свою долю, мы вступили и получили наследство от родителей получилось у нас с братом по 9,28, а у двоюродной сестры 10,28.Как найти выход из сложившейся ситуации?
Автор
Теги
0
0
20
Марина
Могут подойти
20 комментариев
11 июля 2013, 10:04
Лучший совет
В Вашей ситуации два варианта или выкупать долю у сестры и проживать в квартире дальше, или продавать квартиру всем сразу предварительно оговорив стоимость и кто сколько получит при продажи.Продавать долю в квартире не выгодно.
5
0
Марина
13 июля 2013, 06:44
Она требует стоимость, чуть ли не пол квартиры, может через суд могут назначить ту стоимость которая действительно ей положенна.
0
0
15 июля 2013, 17:43
Можно выделить долю через суд, но опять это сроки лишние траты и на выходе те же тапки, только в профиль...
0
0
15 июля 2013, 14:17
обращайтесь, поможем
0
0
Юля Родина
13 июля 2013, 09:54
Продавать вместе или выкупить у сестры её долю.
0
0
12 июля 2013, 15:24
лучще продайте всю квартиру, иначе по долям будет гораздо дешевле.
0
0
12 июля 2013, 10:56
в вопросе Вы даете сами ответы
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
11 июля 2013, 19:27
Нанять риэлтора для оценки стоимости всей квартиры,и доли сестры отдельно, затем проанализировать что для вас будет предпочтительней: продавать всю квартиру или выкупать долю. При необходимости можно взять ипотеку.
0
0
11 июля 2013, 17:40
Добрый день Марина. Предыдущие специалисты Вам дали правильные советы. Единственно хочу добавить к выше сказанному: если вы с родным братом проживаете в данной квартире, то выгоднее выкупить долю на двоих или кому-то из вас одному, если позволяют средства. Если же не проживаете, то продавайте квартиру целиком и получайте вырученные деньги соответственно долям. В любом случае в будущем и у Вас с братом возникнет вопрос дележа квартиры. Удачи Вам. (не понятно одно, каким образом двоюродная сестра оказалась среди наследников, если только она не вступила в наследство на долю кого-то из своих родителей, т.е. Вашего дяди или тети, или же присутствует завещание?)
0
0
Марина
13 июля 2013, 06:42
Её мама, как она родилась приватизировала на неё долю, и она после 18-лет вступила в наследство на мамину долю и бабушкину,бабушкину нам поделили пополам ей половина и нам с братом половина.Получается что мы все получили наследство к своим долям от родителей и бабушки.
0
0
11 июля 2013, 17:06
Если договоритесь о сумме выкупа доли двоюродной сестры, которая вас устроит - выкупайте, в противном случае продажа квартира с последующим дележом согласно долям вырученной денежной массы!
0
0
11 июля 2013, 17:01
Согласовывыйте сумму выкупа и выкупайте.
0
0
11 июля 2013, 16:51
Согласен, варианта 2: либо выкупать её долю, либо продавать всем вместе.
0
0
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Согласна с Вами на 200% грабят как могут нас.
Пять правил для сделок с маткапиталом
То есть Опека принимает решение по своему усмотрению получается (не на основании конкретного пункта из конкретного НПА). И любое такое решение можно обжаловать в суде. Спасибо большое за ответ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости