Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как поделить 3-х комнатную квартиру на троих?
Марина
Здравствуйте! У меня такой вопрос.В 3-х комнатной квартире собственники брат и сестра родные, и двоюродная сестра, как можно разменять на троих, или стоит выкупить у двоюродной сестры её долю, что бы квартира была полностью наша.? Сестра в квартире не проживала с самого рождения.Теперь требует деньги за свою долю, мы вступили и получили наследство от родителей получилось у нас с братом по 9,28, а у двоюродной сестры 10,28.Как найти выход из сложившейся ситуации?
Автор
Теги
0
0
20
Марина
Могут подойти
20 комментариев
11 июля 2013, 10:04
Лучший совет
В Вашей ситуации два варианта или выкупать долю у сестры и проживать в квартире дальше, или продавать квартиру всем сразу предварительно оговорив стоимость и кто сколько получит при продажи.Продавать долю в квартире не выгодно.
5
0
Марина
13 июля 2013, 06:44
Она требует стоимость, чуть ли не пол квартиры, может через суд могут назначить ту стоимость которая действительно ей положенна.
0
0
15 июля 2013, 17:43
Можно выделить долю через суд, но опять это сроки лишние траты и на выходе те же тапки, только в профиль...
0
0
15 июля 2013, 14:17
обращайтесь, поможем
0
0
Юля Родина
13 июля 2013, 09:54
Продавать вместе или выкупить у сестры её долю.
0
0
12 июля 2013, 15:24
лучще продайте всю квартиру, иначе по долям будет гораздо дешевле.
0
0
Андрей Краснов
12 июля 2013, 10:56
в вопросе Вы даете сами ответы
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
11 июля 2013, 19:27
Нанять риэлтора для оценки стоимости всей квартиры,и доли сестры отдельно, затем проанализировать что для вас будет предпочтительней: продавать всю квартиру или выкупать долю. При необходимости можно взять ипотеку.
0
0
11 июля 2013, 17:40
Добрый день Марина. Предыдущие специалисты Вам дали правильные советы. Единственно хочу добавить к выше сказанному: если вы с родным братом проживаете в данной квартире, то выгоднее выкупить долю на двоих или кому-то из вас одному, если позволяют средства. Если же не проживаете, то продавайте квартиру целиком и получайте вырученные деньги соответственно долям. В любом случае в будущем и у Вас с братом возникнет вопрос дележа квартиры. Удачи Вам. (не понятно одно, каким образом двоюродная сестра оказалась среди наследников, если только она не вступила в наследство на долю кого-то из своих родителей, т.е. Вашего дяди или тети, или же присутствует завещание?)
0
0
Марина
13 июля 2013, 06:42
Её мама, как она родилась приватизировала на неё долю, и она после 18-лет вступила в наследство на мамину долю и бабушкину,бабушкину нам поделили пополам ей половина и нам с братом половина.Получается что мы все получили наследство к своим долям от родителей и бабушки.
0
0
11 июля 2013, 17:06
Если договоритесь о сумме выкупа доли двоюродной сестры, которая вас устроит - выкупайте, в противном случае продажа квартира с последующим дележом согласно долям вырученной денежной массы!
0
0
11 июля 2013, 17:01
Согласовывыйте сумму выкупа и выкупайте.
0
0
11 июля 2013, 16:51
Согласен, варианта 2: либо выкупать её долю, либо продавать всем вместе.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости