Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как поделить доли супругов перед оформлением ипотеки?

ID: 22311241
Вся Россия
7 273
6

Добрый день

подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации:

собираемся купить в ипотеку квартиру с мужем, платить ипотеку планируем вместе поровну.

Стоимость квартиры 6 350 000 р. У нас есть совместные накопления 700 000 на первый взнос.

На вкладе, открытом на мое имя, лежат деньги моей мамы 850 000 р , она даёт эти деньги также к первому взносу и плюс 400 000 ещё от моего отца (безвозмездно).

Со стороны мужа также есть помощь в размере 500 000 р от родственников , но муж будет постепенно возвращать эту сумму им назад.


мы хотим поделить доли в квартире на двоих. Так как с моей стороны выплаты от родителей получаются больше, то моя доля будет больше ? Как ее посчитать - исходя из общей суммы квартиры или считать % от первого взноса ?

спасибо

Могут подойти
5 комментариев
21 июля 2021, 11:32
Лучший совет
Добрый день. В таком случае Вам потребуется брачный договор или нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры в долевую собственность. Доли посчитайте в соответствии с пропорцией участия личных денег в формировании первоначального взноса.
7
0
248/50 000
0/50 000
21 июля 2021, 14:23
При ипотеке брачный договор заключается только ДО подписания кредитного договора и дополнительно банк должен согласовать раздельный режим собственности супругов.
0
0
161/50 000
21 июля 2021, 11:31
Добрый день!

"Справедливость" - понятие относительное. Поэтому только вам решать, в каких долях между вами нужно оформить квартиру. Имейте ввиду, что перед банком ответственность все равно будет солидарная. И если кто-то из супругов не сможет выплачивать ипотеку, за него будет обязан сделать это другой. Вне зависимости от размера доли.

Но чтобы она не была общей собственностью супругов, вам требуется заключить брачный договор.
6
0
453/50 000
0/50 000
ID: 22311241
Автор
21 июля 2021, 13:58
Подскажите пожалуйста
Брачный договор лучше заключать до ипотеки или без разницы ? Принимает ли банк факт разделения долей или могут быть сложности ? Спасибо за ответ
0
0
174/50 000
21 июля 2021, 14:20
Лучше заключать до, потому что без бд квартира будет в совместной собственности супругов. По поводу позиции банка лучше задать вопрос вашему менеджеру.
0
0
151/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости