Добрый день!
Ситуация следующая и не типичная:
1. В декабре 2014 года по договору ДДУ была приобретена квартира (назовем ее «А») с учетом средств банка, т.е. был заключен ипотечный договор на квартиру «А».
2. Ипотечный договор на квартиру «А»
3. На текущий момент дом, в котором расположена квартира «А» не сдан.
4. Застройщик предлагает обменять квартира «А» на квартиру в другом (сданном) доме (назовем ее «Б»).
При обмене будет заключен:
* Договор купли продажи квартиры «Б»
* Соглашения о зачете встречных однородных требований, в котором указывается зачет сумм уплаченных по ДДУ по квартире «А» в счет приобретения по ДКП квартиры «Б»
На основании подпункта 6 пункта 3 и пункта 4 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет Я, как налогоплательщик, собираюсь представить в налоговый орган:
1. договор о приобретении квартиры (ДКП);
2. документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру: Выписка из ЕГРН;
3. договор участия в долевом строительстве (передаточного акта нет, т.к. происходит обмен квартир. Квартира по ДДУ не принималась, собственности на нее нет);
4. документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы
4.1. квитанции к приходным ордерам о переводе денежных средств по ДДУ. Покрытие аккредитива
4.2. квитанции к приходным ордерам о переводе денежных средств по ДДУ. Оплата по договору участия в долевом строительстве
4.3. Соглашением о зачете встречных однородных требований, в котором указывается зачет сумм уплаченных по ДДУ в счет приобретения квартиры по ДКП.
5. Ипотечный договор по квартире, приобретенной по ДДУ;
6. Документы, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов:
6.1. Справка из Банка об уплаченных процентах по ипотечному договору по квартире приобретенной по ДДУ
6.2. Квитанция об уплаченных сумм по кредиту/ Справка из Банка о погашении кредита по квартире приобретенной по ДДУ
Учитывая выше перечисленные документы, я могу получить имущественные налоговых вычеты, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса?
Или для получения налогово вычета по уплаченным % мне необходимо заключить доп.соглашение с Банком о смена объекта невидимости в ипотечном договоре? Ипотечный договор почти погашен, т.е. моего его полностью закрыть и не менять объект недвижимости, либо изменить объект недвижимости, и после закрыть.
В налоговую писала, но они отвечают только текстом из подпункта 6 пункта 3 и пункта 4 статьи 220 Кодекса без доп.разъяснений.
Может кто из вас сталкивался с такой ситуацией?
